Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. VAN 2. İCRA DAİRESİ

2019/12166 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, 336 Ada, 29 Parsel, ÇARŞI Mahalle/Köy, Meydan Civarı Mevkii zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan nitelikli taşınmaz. .Taşınmaz; Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 336 Ada,29 parselde bulunmaktadır. Taşınmaz; Valilik Binasına yaklaşık 300 metre, Beşyol Mevkiine yaklaşık 200 metre, mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun bir yapılaşma bulunmaktadır. Bölge imar planında genellikle ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz tapuda Üç Adet Kargır Bina vasıflıdır. Bina dış cepheleri sıva yüzeylidir. Yerinde yapılan incelemelerde 1 nolu bağımsız bölümün fiili durumda 4 nolu bağımsız bölüme ilave edildiği görülmüştür. 4 nolu Bağımsız bölümün caddeye bakan cephesi PVC doğrama, zemin şap yüzeyli, duvarlar plastik boyadır. Tapu dairesinde bulunan proje incelendiğinde 4 nolu bağımsız bölümün asma katlı olarak tasarlandığı ancak yerinde asma katın olmadığı görülmüştür. Bağımsız bölümün asma kat ile birlikte yaklaşık 90 m2 olduğu görülmektedir.Yapı yıpranma payı %20 dir.
Bina Özellikleri
Yapım tarzı :Kargir
Yapı sınıfı :3 A
Kat adeti :(Bodrum+ Zemin+ Asma Kat + 1 Normal kat)
Asansör :-
Elektrik- Su :Şehir şebekesi
Olumlu Etkenler: Ulaşım kolaylığı, Belediye hizmetlerinden yararlanması, Ticaret bölgesinde bulunması
Olumsuz Etkenler: Depremden önce yapılmış olması, Bölgede sağlıksız yapılaşmanın olması,
Yüzölçümü : 151,55 m2
Arsa Payı : 13/61
İmar Durumu :İpekyolu Belediyesi'nin dosyamıza sunulan 27/08/2019 tarihli yazısına göre1/1000 ölçekli uygulama imar planında ; Bitişik Nizam 5 kat, yollardan 5 metre ve arka bahçeden 3,5 metre çekmeli olup Merkezi İş Alanı olarak planlanmıştır olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 296.660,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ İPEKYOLU/VAN - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu

artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinc igünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı veya elektronik ortamda yapılan tebliğ tebligat yerine geçer."tebliğ yapılamayan diğer ilgililere gazete ilanının- elektronik ortamda yapılan tebliğin tebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12166 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.