Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. VAN 2. İCRA DAİRESİ

2019/372 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, HALİLAĞA Mahalle/Köy, Van İli, İpekyolu İlçesi, Halilağa Mahallesi, Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Cilt No: 33, Sayfa No: 3177, Ada :2657, Parsel:7, Kat: 3, Bağ.Böl.No:12, Arsa Pay/Payda:1/36, Bağ. Böl.Nitelik:Mesken, Ana Taş. Nitelik:Arsa, Ana Taş.Yüzölçüm:701,19, Hisse Pay/Payda:1/1 Dosyaya Sunulan 21/11/2019 tarihli bilirkişi raporunda; ''İMAR DURUMU:Van İpekyolu Belediye Başkanlığı?nın 18.09.2019 tarih ve 96610924-000-E.13580 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında BİTİŞİK NİZAM 7 kat, ön cephe mesafesi 5m arka bahçe mesafesi 4,5 m, KONUT ALTI TİCARET ALANI olarak planlanmıştır.Değerleme konusu taşınmaz; Van İli, İpekyolu İlçesi, Halilağa Mahallesi,2657 ada, 7 parselde bulunmaktadır. Taşınmazın açık adresi; Halilağa Mah. Sağlık Sokak No:22 Yılmazlar Apt No:12 dir. Taşınmaz; İki nisan Bulvarına yaklaşık 50 metre mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. DEĞERLENDİRİLEN TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Değerleme konusu taşınmaz tapuda ARSA vasıflıdır. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde dükkân üstü olarak adlandırılmış bodrum+ zemin+ asma+ 6 normal kat ve çatı arası kattan oluşan tek bloklu bir yapı mevcuttur.Tapu dairesinde incelenen projesinde Bağımsız bölüm BRÜT:105,05 m2 NET:94,54 m2alana sahiptir.Bağımsız bölüm 1 salon, 1 mutfak, 1 yatak odası, 1 çalışma odası, 1 hobi odası, banyo, WC ve1 balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün iki odası ışıklıktan faydalanmaktadır.
Bina Özellikleri:
Yapım tarzı: Betonarme Karkas Yapı sınıfı: 4A Kat âdeti: 8 Asansör: Mevcut
Yangın Merdiveni: Mevcut Isıtma sistemi: Doğalgaz Elektrik- Su: Şehir şebekesi
DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ:
Olumlu Etkenler :Depremden sonra yapılmış olması, Bulunduğu mevki,Olumsuz Etkenler :Otopark alanı olmaması,Odaların ışıklık durumu'' denilmektedir.
BEYAN: Taşınmaz üzerinde''6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır''01/02/2017 Tarih 1364 Yevmiye
BEYAN:Taşınmaz üzerinde '' Yönetim Planı: 06/06/2017'' 12/06/2017 Tarih 7459 Yevmiye
Kıymeti : 235.216,96 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ MERKEZ/VAN -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İcra İflas Kanununun 127. maddesi uyarınca, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı veya elektronik ortamda yapılan tebliğ tebligat yerine geçer."tebliğ yapılamayan diğer ilgililere gazete ilanının- elektronik ortamda yapılan tebliğin tebligat yerine kaim olacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/372 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2020

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.