Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
VAN
2. İCRA DAİRESİ
2021/9008 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : Van İl, Tuşba İlçe, 0 Ada, 436 Parsel, BEYÜZÜMÜ Mahalle/Köy, KÖYÜSTÜ Mevkii, Değerleme konusu taşınmaz; Van İli, Tuşba İlçesi, Beyüzümü Mahallesinde bulunmaktadır. Van merkezine yaklaşık 18 km uzaklıktadır. Van Büyükşehir Belediyesine ait katı atık dönüşüm tesislerinden geçen yol üzerinde bulunup, bu tesisin 400 metre ötesindedir. Taşınmaz Van Özalp Devlet Yoluna 800 metre mesafede olup, 400 metre yakınında Van Büyükşehir Belediyesi'ne ait Katı Atık Dönüşüm Tesisi bulunmaktadır. Taşınmazın civarında 2-3 adet taş ocağı bulunmakta olup taşınmazın kendisi de yapışında bulunan Taş Ocağından çıkan malzemenin stok ve ocağın hizmet binası yeri olarak kullanılmaktadır. Dava konusu taşınmaz Beyüzümü Mah. 436 parselde olup tapu kaydında Tarla vasfında ve 10.800,00 m2 dir. Tarla; Taşınmaz topoğrafik olarak yaklaşık %1-%3 eğimli bir yapıya sahip, geometrik şekli yaklaşık dikdörtgen şeklinde olup, üzerinde borçlu tarafından işletilen Taş Ocağı Tesisine ait belli bir çapta kırılan kırma taş malzemesinin depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz hali hazırda tarımsal yönden elverişsiz olacağından tarla vasfını yetirmiş olup ticari amaçlı kullanıldığından arsa olarak nitelendirilmesi daha isabetli olacaktır.
Arsa Değeri == 86.400,00 TL
Adresi : Van İli, Tuşba İlçesi, Beyüzümü Mahallesinde Bulunmaktadır. Van Merkezine Yaklaşık 18 Km Uzaklıktadır. Tuşba / VAN
Yüzölçümü : 10.800 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 86.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI ZEMİN KAT 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ İPEKYOLU VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Tuşba İlçe, 0 Ada, 424 Parsel, BEYÜZÜMÜ Mahalle/Köy, KÖYÜSTÜ Mevkii, Değerleme konusu taşınmaz; Van İli, Tuşba İlçesi, Beyüzümü Mahallesinde bulunmaktadır. Van merkezine yaklaşık 18 km uzaklıktadır. Van Büyükşehir Belediyesine ait katı atık dönüşüm tesislerinden geçen yol üzerinde bulunup, bu tesisin 400 metre ötesindedir. Taşınmaz Van Özalp Devlet Yoluna 800 metre mesafede olup, 400 metre yakınında Van Büyükşehir Belediyesi'ne ait Katı Atık Dönüşüm Tesisi bulunmaktadır. Taşınmazın civarında 2-3 adet taş ocağı bulunmakta olup taşınmazın kendisi de yapışında bulunan Taş Ocağından çıkan malzemenin stok ve ocağın hizmet binası yeri olarak kullanılmaktadır. Dava konusu taşınmaz Beyüzümü Mah. 424 parselde olup tapu kaydında Tarla vasfında ve 19.000,00 m2 dir. Tarla; Taşınmaz topoğrafik olarak yaklaşık %1-%3 eğimli bir yapıya sahip, geometrik şekli kare şeklinde olup, üzerinde borçlu tarafından işletilen Taş Ocağı Tesisine ait belli bir çapta kırılan kırma taş malzemesinin depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz hali hazırda tarımsal yönden elverişsiz olacağından tarla vasfını yetirmiş olup ticari amaçlı kullanıldığından arsa olarak nitelendirilmesi daha isabetli olacaktır.
Arsa Değeri = 190.000,00 TL
Adresi : Van İli, Tuşba İlçesi, Beyüzümü Mahallesinde Bulunmaktadır. Van Merkezine Yaklaşık 18 Km Uzaklıktadır Tuşba / VAN
Yüzölçümü : 19.000 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 06/07/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI ZEMİN KAT 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ İPEKYOLU /VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Tuşba İlçe, 0 Ada, 423 Parsel, BEYÜZÜMÜ Mahalle/Köy, KÖYÜSTÜ Mevkii, Dava konusu taşınmaz Beyüzümü Mah. 423 parselde olup tapu kaydında Tarla vasfında ve 17.400,00 m2dir. Tarla; Taşınmaz topoğrafik olarak yaklaşık %1-%3 eğimli bir yapıya sahip, geometrik şekli üçgen şeklinde olup, üzerinde biri 2 katlı ofis-işyeri diğeri betonarme depo -garaj olmak üzere2 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılar borçlu tarafından işletilen Taş Ocağı Tesisine hizmet amaçlı olup buna yönelik kullanılmaktadır. Bununla beraber taşınmaz, Tesiste belli bir çapta kırılan kırma taş malzemesinin depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz hali hazırda tarımsal yönden elverişsiz olacağından tarla vasfını yetirmiş olup ticari amaçlı kullanıldığından arsa olarak nitelendirilmesi daha isabetli olacaktır. Bilirkişitarafında yapılan inceleme sonrası taşınmazın bulunduğu mevkilerde parsellerin ortalama m² birim fiyatı 10,00 TL/m² olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Arsa Değeri= 174.000,00 TL
Tek katlı Betonarme Depo-Garajın Yaklaşık Maliyeti=apı aşınma oranı 6-10 yıl için : % 10
düştükten sonra yapı maliyeti :58.500,00 TL x 0,90 = 52.650,00 TL
İki Katlı Betonarme Ofis ve İşyerinin Yaklaşık Maliyeti;(Yapı oturum alanı = 96,00 m2 ve 2 katlı)
Yapı aşınma oranı 6-10 yıl için : % 10
düştükten sonra yapı maliyeti : 180.408,00 TL x 0,90 = 162.432,00 TL
Adresi : Van İli Tuşba İlçesi Beyüzümü Mahallesinde Bulunmaktadır. Van Merkezine Yaklaşık 18 Km Uzaklıktadır. Tuşba / VAN
Yüzölçümü : 17.400 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 389.082,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI ZEMİN KAT 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ İPEKYOLU VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/9008 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/04/2022(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.