Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Samsun ili Vezirköprü ilçesi Kuruçay mah. Hıdırlık mevkii 632 ada 3 parsel bahçe nitelikli 9.825,13 m2 yüzölçümlü, 9/20 borçlu hisseli taşınmazdır. Toprak yapısı verimlim, organik maddece zengin, toprakları kumlu, tınlı ve derindir. Meyil ise yaklaşık %18 dir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapısı yapılmış, yolları asfalt-beton kaplamadır. Ulaşım sıkıntı olmayan bir yerdir. İmar sınırına çok yakındır. Taşınmazın arsa değeri 1.052.271,42 TL dir. Taşınmaz içerisinde 6 adet yapı ve çeşitli yaş ve miktarda meyve ağaçları bulunmaktadır. İçinde bulunan meyve ağaçlarının değeri 50.220,00 TL dir. Üzerinde bulunan 6 adet yapının:
► Taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı kargir evin pencereleri ahşap doğrama, kapısı çelik kapıdır. Çatısı
kiremit kaplamadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Toplam 222,83 m2
brüt kullanım alanı mevcuttur. % 50 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.
► Taşınmaz üzerinde bulunan 1 katlı kargir evin pencereleri ahşap doğrama, kapısı demir kapıdır.
Binanın dış sıvalıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Toplam 79,29 m2 brüt kullanım alanı mevcuttur. %
50 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.
► Taşınmaz üzerinde bulunan yarım kat üzeri 1 katlı kargir evin Toplam 100,59 m2 brüt kullanım
alanı mevcuttur. % 50 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.
► Taşınmaz üzerinde bulunan kargir odunluğun çatısı kiremit kaplamadır. Tavuk kümesi olarak
kullanılmaktadır. 40,71 m2 brüt kullanım alanı mevcuttur. 2.odunluk yapısının 11,41 brüt kullanım alanı
mevcuttur. Odunluk yapılarına % 50 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.
► Taşınmaz üzerindeki depo yapısının brüt kullanım alanı 24,91 m2’dir. Giriş kapısı ahşap çatısı
kiremit kaplamadır. % 50 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.
Kargir ev yapıları 3. Sınıf A Grubuna girmektedir. 2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti Hesap Cetvelinde
III. Sınıf A Grubu yapıların yaklaşık birim maliyeti 1.360,00 TL/m2
‘ dir. Kargir evler dışındaki yapılar ise
1. Sınıf B Grubuna girmektedir. 2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti Hesap Cetvelinde I. Sınıf B Grubu
yapıların yaklaşık birim maliyeti 390,00 TL/m2
‘ dir.
Yapı Değerleri Hesaplama: (Yapı Brüt Alanı x Birim fiyat x Yıpranma Oranı )
2 Katlı Kargir Ev: 222,83 x 1.360,00 TL x 0,50 = 151.524,40 TL
1 Katlı Kargir Ev : 79,29 x 1.360,00 TL x 0,5 = 53.917,20 TL
1 Katlı Kargir Ev : 100,59 x 1.360,00 TL x 0,5 = 68.401,20 TL
Kargir Odunluk : 40,71 x 390,00 TL x 0,5 = 7.938,45 TL
Kargir Odunluk : 11,41 x 390,00 TL x 0,5 = 2.224,95 TL
Kargir Odunluk : 24,91 x 390,00 TL x 0,5 = + 4.857,45 TL
Yapıların Toplam değeri: 288.863,65 TL. dir.
Taşınmazın bu haliyle borçlu hissesine düşen değerinin

626.109,78 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kuruçay Mahallesi 632 Ada 3 Parsel(Vezirköprü-Boyabat Yolu 0,64 Km Batısında, Akçay Deresinin Sol Sahili) Vezirköprü /Samsun Vezirköprü / SAMSUN
Yüzölçümü : 9.825,13 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 626.109,78 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 26/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : VEZİRKÖPRÜ ADLİYESİ 1.KAT TOPLANTI SALONU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/202 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.