Yahyalı İcra Dairesi Müdürlüğü Kayseri/Yahyalı Yenice mahallesinde güneş enerji santrali icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Yahyalı İcra Dairesi Müdürlüğü Kayseri/Yahyalı Yenice mahallesinde güneş enerji santrali icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kayseri |
| İhalenin Tarihi | 10 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01659413 |
| İhaleyi Yapan İdare | Yahyalı İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. YAHYALI İCRA DAİRESİ
2022/67 ESASTAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 665 Ada, 542 Parsel, YENİCE Mahalle/Köy, Tavuk Tepesi Mevkii Mevkii, Satışa konu taşınmaz Yenilebilir Kaynaklara Dayalı üretim tesis alanı niteliğindedir ve tamamı satılıktır. Tapu kayıtlarında bağ nitelikli taşınmaz fakat imar sınırları içinde ve yerleşim yeri içinde yer almaktadır. Taşınmazın cinsi bağ olmakla birlikte şekil itibariyle kadastro parseli olarak kalmıştır. Parsel içinde herhangi bir yapı yoktur. Bahse konu taşınmaz öle imarlı olup Yenilenebilir Kaynaklara dayalı Üretim Tesis alanı imar şartlarına sahip planlı alanda kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Etrafında benzer alanlar mevcuttur. Elektrik, su telefon gibi hizmetlerden yararlanabilir konumdadır. Yahyalı kırsal kesim mahallede bulanan taşınmazın çevresinde güneş enerji panelleri, rüzgar enerji türbinleri ve tarım arazileri bulunmaktadır. Yahyalı merkeze kuşbakışı yaklaşık 22 km mesafededir.
1 MW GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ
1-)Santralde 4400 adet Trina marka 265 W Panel (polikristal 60 hücreli)
2-)17 adet SM markalı Alman malı İnverter
3-) Beton köşk- Santralde 1 adet 1250 KW trafo pano mevcut.
2017 yılında kabulü yapılmış, 5 yıllık 1 MW güneş enerji santralidir. Kurulumu yapılan ekipmanlar eksiksiz ve çalışır vaziyette olup santral üretime devam etmektedir.
Adresi : Yenice Mahallesi Tavuk Tepesi Mevkii Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 17.334,75 m2
İmar Durumu: İ 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde kalan imar parselidir. İmar planında yenilenebilir kaynaklara dayalı üretim tesis alanı(Güneş Enerjisi)olarak planlıdır.
Kıymeti : 18.807.687,50 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
1 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 665 Ada, 542 Parsel, YENİCE Mahalle/Köy, Tavuk Tepesi Mevkii Mevkii, Satışa konu taşınmaz Yenilebilir Kaynaklara Dayalı üretim tesis alanı niteliğindedir ve tamamı satılıktır. Tapu kayıtlarında bağ nitelikli taşınmaz fakat imar sınırları içinde ve yerleşim yeri içinde yer almaktadır. Taşınmazın cinsi bağ olmakla birlikte şekil itibariyle kadastro parseli olarak kalmıştır. Parsel içinde herhangi bir yapı yoktur. Bahse konu taşınmaz öle imarlı olup Yenilenebilir Kaynaklara dayalı Üretim Tesis alanı imar şartlarına sahip planlı alanda kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Etrafında benzer alanlar mevcuttur. Elektrik, su telefon gibi hizmetlerden yararlanabilir konumdadır. Yahyalı kırsal kesim mahallede bulanan taşınmazın çevresinde güneş enerji panelleri, rüzgar enerji türbinleri ve tarım arazileri bulunmaktadır. Yahyalı merkeze kuşbakışı yaklaşık 22 km mesafededir.
1 MW GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ
1-)Santralde 4400 adet Trina marka 265 W Panel (polikristal 60 hücreli)
2-)17 adet SM markalı Alman malı İnverter
3-) Beton köşk- Santralde 1 adet 1250 KW trafo pano mevcut.
2017 yılında kabulü yapılmış, 5 yıllık 1 MW güneş enerji santralidir. Kurulumu yapılan ekipmanlar eksiksiz ve çalışır vaziyette olup santral üretime devam etmektedir.
Adresi : Yenice Mahallesi Tavuk Tepesi Mevkii Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 17.334,75 m2
İmar Durumu: İ 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde kalan imar parselidir. İmar planında yenilenebilir kaynaklara dayalı üretim tesis alanı(Güneş Enerjisi)olarak planlıdır.
Kıymeti : 18.807.687,50 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2022 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2022 - 10:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2022 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2022 - 10:30 |
2 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 89 Ada, 76 Parsel, ÇİĞİLLİ Mahalle/Köy, Taşınmaz bağ niteliğinde olup, 41959/44392 oranında hisse satılıktır. Taşınmaz tapu kaydında bağ nitelikte olsa da imar sınırları içinde ve yerleşim yeri içinde yer almaktadır. Taşınmazın cinsi bağ olmakla birlikte şekil itibariyle kadastro parseli olarak kalmıştır. Parsel içinde herhangi bir yapı yoktur. Etrafında benzer arsalar mevcuttur. Elektrik, su, telefon temizlik, doğalgaz, aydınlatma gibi hizmetlerden yararlanabilir konumdadır. Yahyalı şehir merkezinde bulanan taşınmazın çevresinde okul, arsalar, tek katlı ve çok katlı evler bulunmaktadır. Yahyalı merkeze kuşbakışı 1.500 m mesafededir.
Adresi : Çiğili Mahallesi Yahyalı Kayseri Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 11.098 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan kadastro parselidir. İmar Planında Konut Alanı olarak planlıdır. İmar hakkı Ayrık Nizam 4 kattır. Taks : 0,25 Kaks : 1.00'dır.
Kıymeti : 2.622.437,50 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 89 Ada, 76 Parsel, ÇİĞİLLİ Mahalle/Köy, Taşınmaz bağ niteliğinde olup, 41959/44392 oranında hisse satılıktır. Taşınmaz tapu kaydında bağ nitelikte olsa da imar sınırları içinde ve yerleşim yeri içinde yer almaktadır. Taşınmazın cinsi bağ olmakla birlikte şekil itibariyle kadastro parseli olarak kalmıştır. Parsel içinde herhangi bir yapı yoktur. Etrafında benzer arsalar mevcuttur. Elektrik, su, telefon temizlik, doğalgaz, aydınlatma gibi hizmetlerden yararlanabilir konumdadır. Yahyalı şehir merkezinde bulanan taşınmazın çevresinde okul, arsalar, tek katlı ve çok katlı evler bulunmaktadır. Yahyalı merkeze kuşbakışı 1.500 m mesafededir.
Adresi : Çiğili Mahallesi Yahyalı Kayseri Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 11.098 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan kadastro parselidir. İmar Planında Konut Alanı olarak planlıdır. İmar hakkı Ayrık Nizam 4 kattır. Taks : 0,25 Kaks : 1.00'dır.
Kıymeti : 2.622.437,50 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2022 - 10:40 Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2022 - 10:40 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2022 - 10:40 Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2022 - 10:40 |
3 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 900 Ada, 7 Parsel, 100.YIL Mahalle/Köy, zemin Kat 17No'lu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz tapuda arsavasfı ile kayıtlı olup, 545,35 m2 'lik ana taşınmazın 10/243 arsa paylıZemin Kat 17 No'lubağımsız bölüm sayılı asma katlı iş yeri satlıktır.Bağımsız bölüm niteliği tapuda Asma katlı işyeri olarak kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz üzerinde 1 blok halinde inşa edilmiş olup bodrum kat, zemin kat, asma kat 4 normal kat ve çatı katından oluşan betonarme, merkezi kalorifersiz, yalıtımlı, asansörlü ve katta 4 daire olacak şekilde yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın çevresinde çok katlı evler, park ve sosyal tesis bulunmakta olup yerleşim yeri içindedir. Taşınmazın bulunduğu arsa imarlı olup bitişim nizam 5 kata müsaadelidir.(B-5)Aynı zamanda elektriği, suyu, doğalgaz altyapısı, telekomünikasyon altyapısı ve ulaşımı bulunmaktadır. Satışa konu dükkan alanı 102,00 m2'dir. Dükkan, zemin kat ve asma kattan oluşmaktadır. Keşif sırasında yapılan incelemede dükkanın mevcutta dürüm-çorbacı olarak kullandığı görülmüştür. Dükkan camekanları alüminyumdan yapılmıştır. Duvarlar ve tavanlar sıvalı ve boyalı olan taşınmazın zemin kaplamaları seramiktir, ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kat kaloriferlidir. Dava konusu taşınmaz, mimarlık, mühendislik hizmet bedelleri dava tarihi 2022 yılına göre değerlendirme yapılarak sınıfına göre eksik imalat ve yaşına göre yıpranma düşülmüştür. Konutların sınıfı Yapı Yaklaşık Maliyetleri 4-Agrubuna girmektedir.
Adresi : 100. Yıl Mahallesi Yahyalı/ Kayseri
Yüzölçümü : 545,35 m2 Arsa Payı : 10/243
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı içerisinde kalan imar parselidir. İmar planında Ticaret + Konut Alanı olarak planlıdır. İmar hakkı bitişik Nizam 5 Kattır. Taks : 0.80 Kaks : 4.00 'dır.
Kıymeti : 1.083.935,66 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 900 Ada, 7 Parsel, 100.YIL Mahalle/Köy, zemin Kat 17No'lu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz tapuda arsavasfı ile kayıtlı olup, 545,35 m2 'lik ana taşınmazın 10/243 arsa paylıZemin Kat 17 No'lubağımsız bölüm sayılı asma katlı iş yeri satlıktır.Bağımsız bölüm niteliği tapuda Asma katlı işyeri olarak kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz üzerinde 1 blok halinde inşa edilmiş olup bodrum kat, zemin kat, asma kat 4 normal kat ve çatı katından oluşan betonarme, merkezi kalorifersiz, yalıtımlı, asansörlü ve katta 4 daire olacak şekilde yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın çevresinde çok katlı evler, park ve sosyal tesis bulunmakta olup yerleşim yeri içindedir. Taşınmazın bulunduğu arsa imarlı olup bitişim nizam 5 kata müsaadelidir.(B-5)Aynı zamanda elektriği, suyu, doğalgaz altyapısı, telekomünikasyon altyapısı ve ulaşımı bulunmaktadır. Satışa konu dükkan alanı 102,00 m2'dir. Dükkan, zemin kat ve asma kattan oluşmaktadır. Keşif sırasında yapılan incelemede dükkanın mevcutta dürüm-çorbacı olarak kullandığı görülmüştür. Dükkan camekanları alüminyumdan yapılmıştır. Duvarlar ve tavanlar sıvalı ve boyalı olan taşınmazın zemin kaplamaları seramiktir, ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kat kaloriferlidir. Dava konusu taşınmaz, mimarlık, mühendislik hizmet bedelleri dava tarihi 2022 yılına göre değerlendirme yapılarak sınıfına göre eksik imalat ve yaşına göre yıpranma düşülmüştür. Konutların sınıfı Yapı Yaklaşık Maliyetleri 4-Agrubuna girmektedir.
Adresi : 100. Yıl Mahallesi Yahyalı/ Kayseri
Yüzölçümü : 545,35 m2 Arsa Payı : 10/243
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı içerisinde kalan imar parselidir. İmar planında Ticaret + Konut Alanı olarak planlıdır. İmar hakkı bitişik Nizam 5 Kattır. Taks : 0.80 Kaks : 4.00 'dır.
Kıymeti : 1.083.935,66 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2022 - 10:50 Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2022 - 10:50 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2022 - 10:50 Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2022 - 10:50 |
4 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 1032 Ada, 6 Parsel, SEYDİLİ Mahalle/Köy, 3. Kat 12 Numaralı Bağımsız Bölüm
Ana taşınmaz tapuda arsa vasfı ile kayıtlı olup, 1.560,24 m2Likana taşınmazın 1/14arsa paylı 3. Kat 12 No'lu bağımsız bölüm sayılı meskeni satılıktır.
Satışa konu taşınmaz 1 blok halinde inşa edilmiş olup, dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapı, bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlı betonarme, yalıtımlı, asansörlü ve katta 4 daire olacak şekilde yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu arsa imarlı olup 5 kat müsaadelidir. Taşınmazın çevresinde arsalar, tek katlı ve çok katlı evler bulunmakta olup, yerleşim yeri içerisindedir. aynı zamanda doğalgazı, elektriği, suyu tüm telekomünikasyon altyapısı ve ulaşımı bulunmaktadır. Keşif sırasnıda resmi kurumlardaki projesinde yapılan incelemede söz konusu dairesinin alanı 90,00 m2'dir. Daire, 3 oda, 1 salon, 1 antre 2 balkon, 1 banyo,1 hol ve 1 tuvaletten oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç kapılar ahşap ve balkon kapıları ile pencereler ise pvc'den yapılmıştır. Salon ve odalar zemin kaplamaları ahşap parke diğer tüm zeminler seramiktir. Bina kat kaloriferli doğalgaz sistem ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz mimarlık mühendislik hizmet bedelleri keşif tarihi 2022 yılına göre değerlendirme yapılarak sınıfına göre eksik imalat şaşına göre yıpranma düşülmüştür. Konutların sınıfı Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3-B grubuna girmektedir.
Adresi : Seydili Mahallesi Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 1.560,24 m2Arsa Payı : 1/14
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan imar parselidir. İmar planında Konut Alanı olarak planlıdır. imar hakkı; Bitişik Nizam 3 Kattır. Taks : 0,35 Kaks : 1,05
Kıymeti : 504.445,71 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yahyalı Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/79 Esas sayılı dosyasından İhtiyati Tedbir Konulmuş Olup, İhtiyati Tedbirin cebri icra yoluyla satışa engel olmadığı dosyamıza bildirilmiştir. Artırma Bilgileri
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 1032 Ada, 6 Parsel, SEYDİLİ Mahalle/Köy, 3. Kat 12 Numaralı Bağımsız Bölüm
Ana taşınmaz tapuda arsa vasfı ile kayıtlı olup, 1.560,24 m2Likana taşınmazın 1/14arsa paylı 3. Kat 12 No'lu bağımsız bölüm sayılı meskeni satılıktır.
Satışa konu taşınmaz 1 blok halinde inşa edilmiş olup, dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapı, bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlı betonarme, yalıtımlı, asansörlü ve katta 4 daire olacak şekilde yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu arsa imarlı olup 5 kat müsaadelidir. Taşınmazın çevresinde arsalar, tek katlı ve çok katlı evler bulunmakta olup, yerleşim yeri içerisindedir. aynı zamanda doğalgazı, elektriği, suyu tüm telekomünikasyon altyapısı ve ulaşımı bulunmaktadır. Keşif sırasnıda resmi kurumlardaki projesinde yapılan incelemede söz konusu dairesinin alanı 90,00 m2'dir. Daire, 3 oda, 1 salon, 1 antre 2 balkon, 1 banyo,1 hol ve 1 tuvaletten oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç kapılar ahşap ve balkon kapıları ile pencereler ise pvc'den yapılmıştır. Salon ve odalar zemin kaplamaları ahşap parke diğer tüm zeminler seramiktir. Bina kat kaloriferli doğalgaz sistem ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz mimarlık mühendislik hizmet bedelleri keşif tarihi 2022 yılına göre değerlendirme yapılarak sınıfına göre eksik imalat şaşına göre yıpranma düşülmüştür. Konutların sınıfı Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3-B grubuna girmektedir.
Adresi : Seydili Mahallesi Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 1.560,24 m2Arsa Payı : 1/14
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan imar parselidir. İmar planında Konut Alanı olarak planlıdır. imar hakkı; Bitişik Nizam 3 Kattır. Taks : 0,35 Kaks : 1,05
Kıymeti : 504.445,71 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yahyalı Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/79 Esas sayılı dosyasından İhtiyati Tedbir Konulmuş Olup, İhtiyati Tedbirin cebri icra yoluyla satışa engel olmadığı dosyamıza bildirilmiştir. Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2022 - 11:00 Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2022 - 11:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2022 - 11:00 Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2022 - 11:00 |
5 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 1088 Ada, 1 Parsel, SEYDİLİ Mahalle/Köy, Ana taşınmaz tapuda arsa vasfı ile kayıtlı olup, 147,34m2 'lik ana taşınmazın 9/154arsa paylı 2. Kat3 No'lu bağımsız bölüm sayılı meskeni satılıktır. Taşınmaz üzerinde 1 blok halinde inşa edilmiş, satışa konu olan bağımsız bölümün bulunduğu bina, bodrum kat, zemin kat ve 4 katlı betonarme, yalıtımlı, asansörlü ve katta 2 daire olacak şekilde yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu arsa imarlı olup bitişik nizam 5 kat müsaadelidir. Taşınmazın çevresinde arsalar, tek katlı ve çok katlı evler bulunmakta olup yerleşim yeri içindedir. Aynı zamanda doğalgazı, elektriği, suyu tüm telekomünikasyon altyapısı ve ulaşımı bulunmaktadır. Keşif sırasında ve resmi kurumlardaki projesinde yapılmış olunan incelemede söz konusu dairenin alanı 55,00 m2 dir. Daire, 2 oda 1 yaşam alanı 1 antre 1 balkon ve 1 banyo-tuvaletten oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç kapılar ahşap ve balkon kapısı ile pencereler ise pvc'den yapılmıştır. Yaşam alanı, antre ve odaların zemin kaplamaları laminant parke diğer tüm zeminler
seramiktir. Binada doğalgaz altyapısı bulunmasına rağmen daire içinde doğalgaz altyapısı bulunmamaktadır. Daire içi ısınma soba ile yapılmaktadır. Satışa konu taşınmaz, mimarlık mühendislik hizmet bedelleri dava tarihi 2022 yılına göre değerlendirme yapılarak sınıfına göre eksik imalat ve yaşına göre yıpranma düşülmüştür. Konutların sınıfı Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3-B grubuna girmektedir.
Adresi : Seydili Mahallesi Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 147,34 m2Arsa Payı : 9/154
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan imar parselidir. İmar Planında Ticaret+Konut Alanı olarak Planlıdır. İmar hakkı : Bitişik Nizam 5 Kattır. Taks : 0,80 Kaks: 4.000'dır.
Kıymeti : 461.416,17 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 1088 Ada, 1 Parsel, SEYDİLİ Mahalle/Köy, Ana taşınmaz tapuda arsa vasfı ile kayıtlı olup, 147,34m2 'lik ana taşınmazın 9/154arsa paylı 2. Kat3 No'lu bağımsız bölüm sayılı meskeni satılıktır. Taşınmaz üzerinde 1 blok halinde inşa edilmiş, satışa konu olan bağımsız bölümün bulunduğu bina, bodrum kat, zemin kat ve 4 katlı betonarme, yalıtımlı, asansörlü ve katta 2 daire olacak şekilde yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu arsa imarlı olup bitişik nizam 5 kat müsaadelidir. Taşınmazın çevresinde arsalar, tek katlı ve çok katlı evler bulunmakta olup yerleşim yeri içindedir. Aynı zamanda doğalgazı, elektriği, suyu tüm telekomünikasyon altyapısı ve ulaşımı bulunmaktadır. Keşif sırasında ve resmi kurumlardaki projesinde yapılmış olunan incelemede söz konusu dairenin alanı 55,00 m2 dir. Daire, 2 oda 1 yaşam alanı 1 antre 1 balkon ve 1 banyo-tuvaletten oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç kapılar ahşap ve balkon kapısı ile pencereler ise pvc'den yapılmıştır. Yaşam alanı, antre ve odaların zemin kaplamaları laminant parke diğer tüm zeminler
Adresi : Seydili Mahallesi Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 147,34 m2Arsa Payı : 9/154
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan imar parselidir. İmar Planında Ticaret+Konut Alanı olarak Planlıdır. İmar hakkı : Bitişik Nizam 5 Kattır. Taks : 0,80 Kaks: 4.000'dır.
Kıymeti : 461.416,17 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2022 - 11:10 Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2022 - 11:10 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2022 - 11:10 Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2022 - 11:10 |
6 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 665 Ada, 144 Parsel, YENİCE Mahalle/Köy, Büyük Ayvan Mevkii Mevkii, Taşınmaz tarla niteliğinde olup tamamı satılıktır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı toprak yapısında %8-10 meyilli, kuru tarıma elverişli mutlak tarım arazisidir. Keşif esnasında üzerinde ürün ekili dikili olmadığı, boş olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın kıymet takdiri yapılırken bulunduğu konum, mahalle yerleşim alanı ve ilçe merkezine mesafesi, arazinin fiziki yapısı bölgedeki emsal arazi alış ve satış fiyatları ve çevre koşulları bütün faktörler göz önünde bulundurulmuştur.
Adresi : Yenice Mah. Büyük Ayvan Mevkii Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 12.194 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı dışında kalan kadastro parselidir.
Kıymeti : 60.970,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: : Mustafa POSTALLI Lehine 5 Yıllığına İcar Artırma Bilgileri
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 665 Ada, 144 Parsel, YENİCE Mahalle/Köy, Büyük Ayvan Mevkii Mevkii, Taşınmaz tarla niteliğinde olup tamamı satılıktır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı toprak yapısında %8-10 meyilli, kuru tarıma elverişli mutlak tarım arazisidir. Keşif esnasında üzerinde ürün ekili dikili olmadığı, boş olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın kıymet takdiri yapılırken bulunduğu konum, mahalle yerleşim alanı ve ilçe merkezine mesafesi, arazinin fiziki yapısı bölgedeki emsal arazi alış ve satış fiyatları ve çevre koşulları bütün faktörler göz önünde bulundurulmuştur.
Adresi : Yenice Mah. Büyük Ayvan Mevkii Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 12.194 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı dışında kalan kadastro parselidir.
Kıymeti : 60.970,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: : Mustafa POSTALLI Lehine 5 Yıllığına İcar Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2022 - 11:20 Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2022 - 11:20 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2022 - 11:20 Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2022 - 11:20 |
7 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 617 Ada, 10 Parsel, İSMET Mahalle/Köy, Harancık Mevkii Mevkii, Taşınmaz tarla niteliğinde olup tamamı satılıktır. Taşınmazın taprak yapısı kumlu-tınlı toprak yapısında %35 meyilli, kuru tarıma elverişli mutlak tarım arazisidir. Keşif esnasında üzerinde ürün ekili dikili olmadığı, boş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın kıymet takdiri yapılırken bulunduğu konum, mahalle yerleşim yeri alanı ve ilçe merkezine mesafesi , arazinin fiziki yapısı, bölgesel emsal arazi alış ve satış fiyatları ve çevre koşulları ile tüm faktörler göz önünde bulundurulmuştur.
Adresi : İsmet Mahallesi Harancık Mevkii Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 12.203 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalan kadastro parselidir.
Kıymeti : 61.015,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 617 Ada, 10 Parsel, İSMET Mahalle/Köy, Harancık Mevkii Mevkii, Taşınmaz tarla niteliğinde olup tamamı satılıktır. Taşınmazın taprak yapısı kumlu-tınlı toprak yapısında %35 meyilli, kuru tarıma elverişli mutlak tarım arazisidir. Keşif esnasında üzerinde ürün ekili dikili olmadığı, boş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın kıymet takdiri yapılırken bulunduğu konum, mahalle yerleşim yeri alanı ve ilçe merkezine mesafesi , arazinin fiziki yapısı, bölgesel emsal arazi alış ve satış fiyatları ve çevre koşulları ile tüm faktörler göz önünde bulundurulmuştur.
Adresi : İsmet Mahallesi Harancık Mevkii Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 12.203 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalan kadastro parselidir.
Kıymeti : 61.015,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2022 - 11:30 Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2022 - 11:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2022 - 11:30 Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2022 - 11:30 |
8 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 665 Ada, 142 Parsel, YENİCE Mahalle/Köy, Büyük Ayvan Mevkii Mevkii, Taşınmaz tarla niteliğinde olup tamamı satlıktır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı toprak yapısında %12-15 meyilli , kuru tarıma elverişli mutlak tarım arazisidir. Keşif esnasında üzerinde ürün ekili dikili olmadığı, sürülüp kullanılmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın kıymet takdiri yapırken bulunduğu konum, mahalle yerleşim alanı ve ilçe merkezine mesafesi, arazinin fiziki yapısı, bölgesel emsal arazi alış ve satış fiyatları ve çevre koşulları ile tüm faktörler göz önünde bulundurulmuştur.
Adresi : Yenice Mah. Büyük Ayvan Mevkii Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 2.999 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalan kadastro parselidir.
Kıymeti : 11.996,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
Özellikleri : Kayseri İl, Yahyalı İlçe, 665 Ada, 142 Parsel, YENİCE Mahalle/Köy, Büyük Ayvan Mevkii Mevkii, Taşınmaz tarla niteliğinde olup tamamı satlıktır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı toprak yapısında %12-15 meyilli , kuru tarıma elverişli mutlak tarım arazisidir. Keşif esnasında üzerinde ürün ekili dikili olmadığı, sürülüp kullanılmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın kıymet takdiri yapırken bulunduğu konum, mahalle yerleşim alanı ve ilçe merkezine mesafesi, arazinin fiziki yapısı, bölgesel emsal arazi alış ve satış fiyatları ve çevre koşulları ile tüm faktörler göz önünde bulundurulmuştur.
Adresi : Yenice Mah. Büyük Ayvan Mevkii Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 2.999 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalan kadastro parselidir.
Kıymeti : 11.996,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2022 - 11:40 Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2022 - 11:40 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2022 - 11:40 Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2022 - 11:40 |
Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 30/06/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 30/06/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |