Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Taşınmaz arsa niteliğinde olup tamamı satılıktır. Taşınmaz üzerinde 100,00 m2 yapı alanı olan depo olarak kullanılan kargir yığma yapı üzerine konut olarak kullanılan ikinci katta yarı karkas yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı ön ve sağdış yan sıvaları yapılmamış, arka cephe arazi meyilinden dolayı dolguda kalmıştır. İkinci katın dış cephesi mantolama sisteminde ısı yalıtımı yapılmış olup kiremit çatılıdır. Yapıda doğalgaz kullanımı ve güneş enerjili sıcak su sistemi vardır
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğine göre 3/A sınıfı yapı grubu maliyeti 1.360,00 TL/m2 'dir Sınıfının özelliklerinden zemin katta %20, üst katta %10 imalat eksikliği vardır. Yapının bakım ve onarımı iyi olduğundan %10 yıpranma vardır. Keşif tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliği yayımlanmadığından TÜİK tarafından açılan Yİ-ÜFE değerleri ile endekslenmiştir.
(2021 yılı aralık ayı Yİ-ÜFE : 1022,25. 2022 yılı ocak ayı Yİ -ÜFE : 102,03)
Taşınmaz ilçe merkezinin dış çerçevesinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmet sağlayıcıların hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. Taşınmazı arazi değerinde piyasa şartları, arazinin imar durumu ve arz talep durumu dikkate alınmıştır.
Adresi : Yenice Mahallesi, Göbelli Mevkii Yahyalı/Kayseri
Yüzölçümü : 1.840,00 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın 786,00 m2 kısmı Yahyalı Belediyesi 1/1000 Uygulama imar planı dışında kalmış olup plan içerisindeki kısımda ayrık nizam 2 katlı yapılaşmaya müsait TAKS=0,35 , KAKS=0,70 gelişmekte konut alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 377.015,18 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 24/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : YAHYALI ADLİYESİ UZLAŞTIRMA BİRİMİ ODASI YAHYALI/KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/18 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.