Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
YALVAÇ
İCRA DAİRESİ

2021/181 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen Isparta İli, Gelendost İlçesi, Yeni Mahalle, Hüyük Mevkii, 70 Ada, 1382 Parsel sayılı taşınmazın tapu vasfı arsa olup, borçlu şirket adına tam hisse ile kayıtlı üzerindeki yapılar ile birlikte satılacaktır. Parsel üzerinde Soğuk hava deposu, idari bina ve müştemilat yapısı bulunmaktadır. Soğuk hava deposu yapısı zemin kattan oluşmaktadır. Zemin katta 8 adep soğuk hava deposu alanı yaklaşık 1950 m² alana, 10.000 m² hacme sahip bulunmakta olup, yazıhane ile birlikte toplam 2000 m² kullanım alanına sahiptir. Zeminleri sıkıştırılmış beton kaplama, çatısı prefabrik makas üzeri sandwich paneldir. Taşınmaz keşif tarihi itibari ile bakımlı durumda olup bahçe alanından yaklaşık 1300 m² lik kısmı saha betonu ile kaplıdır. Ana taşınmaz Gelendost - Eğirdir yoluna cepheli, şerefiyesi iyi durumdadır. Mahallindeki yapı parsel üzerinde ayrık nizam, prefabrik yapı tarzında imal edilmiştir. Keşif günü elektrik ve su imkanının olduğu, tüm altyapı imkanlarından eksiksiz yararlandığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu parselin ana yola yaklaşık 150 metre cephesi, 75 metre derinliği bulunmaktadır. Parsel eğimsiz sayılabilecek bir topografik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde farklı sayıda ve farklı cinste meyve ağaçlarıda ekildir. Gelendost merkezine yaklaşık 1 km mesafede, ulaşım olarak kolay bir noktada konumludur. Birim metrekare fiyatı 200-TL/m² olarak belirlenmiştir. Taşınmazın üzerindekiler ile birlikte değeri 4.123.620 TL hesaplanmıştır. Soğuk hava deposunda bulunan makine/teçhizatın yapılan piyasa araştırmasına göre alım/satım işlemlerinin döviz bazında yapıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca genelinin 2014 model olduğu, yani 7 yaşında olduğu görülmüştür. GİB tarafından verilen 2021 Amortisman oranları tablosunda soğuk hava tesislerinin faydalı ömrünün 15 yıl olup, yıllık amortisman oranı %6,66 olduğu belirtilmektedir. Soğuk hava tesisindeki (ayrıntısı dosyada mevcut) makine/teçhizatın üzerinde yapılan teknik inceleme ile çalışırlık durumları, aşınma durumları ve piyasadaki 2. El durumları araştırılarak ve dikkate alınarak makine/teçhizatın değerlemesi/kıymet takdiri yapılmıştır. Dosyadan fiilen haczedilen ve mütemmim cüzden sayılan Makine ve teçhizatların 2 el piyasa değeri 1.246.500.-TL'dır. Adresi Yeni Mah. 9.Sk. No:18 Gelendost / ISPARTA'dır.
Yüzölçümü: 8.378,1 m²
Kıymeti: 5.370.120,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyadan İPÇ ve hacizler
1. Satış Günü: 24/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü: 21/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: Yalvaç BelediyesiBelediye Meclis Salonu - Yalvaç / ISPARTA
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/181 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.