Yatağan İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Yatağan’da avlulu kargir ev icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Yatağan İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Yatağan’da avlulu kargir ev icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 25 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01628526 |
| İhaleyi Yapan İdare | Yatağan İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
YATAĞAN İCRA DAİRESİ
2021/112 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Yatağan İlçe, 143 Ada, 5 Parsel, AKYOL Mahalle/Köy, KARAKOVANLIK MEVKİİ Mevkiide kayıtlı taşınmazın İmar Durumu; Yatağan Belediye Başkanlığının vermiş olduğu İmar Durum Belgesine göre, keşfe konu parsel, gelişme konut alanında yer almakta olup, ayrık nizamda TAKS:0.3 , KAKS:1.20 olmak üzere 4 kata imarlıdır. Yoldan 5 m koşudan 3m çekme mesafesi bulunur. Parselin Yapı Değeri; Parsel üzerinde 1 adet 3 katlı (Zeminde 130 Toplam 390m²) 3A grubu %20 yıpranmış haldeki konut ile arkasında 1 adet 2B yapı grubunda yer alan %40 yıpranmış haldeki 10m²lik depo bulunur. Yapının 3 ayrı katı birer daire halinde tesis edilmiş olup kat irtifakı yada kat mülkiyeti kurulmadığından tümü tek seferde değerlendirilmiştir. Zemin kat yıpranma aşamasında, 1. Kat daha yeni durumda, 2. Kat ise %50 tamamlanmış haldedir. Bu nedenlerle yıpranma %20 bitmişlik ise %85 olarak hesap edilmiştir. Parselin Zemin Değeri: 143 Ada 5 parsel sayılı taşınmaz yola cepheli olup, ulaşım sorunu bulunmaz. Yatağan merkeze 1km,tüm sosyal alanlara yürüyüş mesafesinde yer alır. Taşınmazın çevredeki emsallerde yapılan incelemelerde birim fiyatının 1800TL/m² olduğu kanaati oluşmuştur. Bu durumda zemin değeri 393m² X 1800TL/m²=707.400,00 TL ederindedir. Borçlunun hissesi tamdır.
Yapılan inceleme, araştırma ve hesaplar doğrultusunda taşınmazın değeri 1.074.072,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Muğla İl, Yatağan İlçe, 143 Ada, 5 Parsel, Akyol Mahalle, Karakovanlık Mevkii
Yüzölçümü : 393,00 m2
Hisse Payı : 1/1 (Tam)
İmar Durumu : İmar Durum Belgesine göre, keşfe konu parsel, Gelişme konut alanında yer almakta olup, ayrık nizamda TAKS:0.3 , KAKS:1.20 olmak üzere 4 kata imarlıdır. Yoldan 5 m koşudan 3m çekme mesafesi bulunur.
Kıymeti : 1.074.072,00 TL
KDV Oranı : %18
Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yatağan Adliyesi - İcra Dairesi Kalemi
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Covid 19 - ( Koronovirüs ) virüsü nedeni ile tedbir açısından ihale anında veya öncesindeNAKİT TEMİNAT ASLA ALINMAYACAKTIR VE KABUL EDİLMEYECEKTİR. Piyasada sahte para ve ihale anında yaşanan aksaklıklar nedeniyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı gereğince ihale teminatı olarak yatırılması gereken %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Türkiye Vakıflar Bankası YATAĞAN Şubesindeki TR75 0001 5001 5800 7300 5732 24 İBAN nolu Emanet kasa hesabına ihale saatinden önce T.C. KİMLİK NUMARASI VE DOSYA NUMARASI BELİRTİLEREK yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontunu ibraz etmeleri zorunludur. Teminat miktarının yüksek meblağ olması nedeniyle, satış mahallinde sunulduğunda sayılması, sahteliğinin kontrolü vs. İşlemlerin yapılması mümkün olamayacağından "NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR." hükmünün satış ilanına ile birlikte satış şartnamesine de yazılmasına,
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/112 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |