Yatağan İcra Dairesi Müdürlüğü Yatağan Turgut mahallesinde 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Yatağan İcra Dairesi Müdürlüğü Yatağan Turgut mahallesinde 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 21 Mayıs 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01343903 |
| İhaleyi Yapan İdare | Yatağan İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. YATAĞAN İCRA DAİRESİ
2018/220 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Yatağan İlçe, 161 Ada, 56 Parsel, TURGUT Mahalle/Köy, KÖYCİVARI MEVKİİ Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; Parsel üzerinde 1 adet 3 katlı, her katı ayrı birer mesken olarak kullanılan 3 bağımsız bölüm ile, parselin yola göre arka cephesinde ise ekonomik ömrünü tamamlamış haldeki depo ve ahır bulunmaktadır. 3 Numaralı bağımsız bölümde yapılan incelemelere göre, 2 oda 1 salon 1 mutfak, 1 banyo tuvalet ile 1 terastan oluşan son kat olduğu, net alanının 80 m2, brüt alanının ise 123 m2 büyüklüğünde olduğu görülmüştür. Soba ile ısıtılmaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanır, ulaşım problemi bulunmaz. Mutfak mermerit tezgâh ile çerçeveli laminant dolaplıdır. Banyo tam boy seramiktir. Bahçede kalan ortak alan içerisinde ise 43 m2 lik ahır, 33 m2lik ahır ile tek katlı 62 m2 lik eski ev bulunur. Ekonomik değerleri kalmamıştır. Taşınmazın bahçesinde değişik yaş ve cinslerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Ağaçların çoğunluğu bakımlı ve verimlidir. Ancak bazı ağaçlar çok sık dikilmiş durumdadır. Ağaçların kıymet takdiri yapılırken yukarıda açıklanan hususlar dikkate alınarak ve ağaçların evin bahçesinde olmasından dolayı peyzaj değeri de dikkate alınarak belirlenmiştir.
AĞACIN CİNSİ YAŞI MİKTARI-ADET BİRİM DEĞERİ - TL/ADET TOPLAM DEĞERİ
Zeytin 25-30 10 750 7500
Zeytin7-8 5200 1000
Nar 10-15 1 150 150
Naranciye 5-72 250 500
Asma 15-20 3 700 2100
Asma 8-10 4400 1600
Erik 5-6 3 100 300
Erik 8-10 1200 200
Erik 15-201 300 300
Ceviz 50-60 1 1500 1500
Armut 5-6 1200 200
Ayva 5-10 4 200 800
Badem 5-6 1 100 100
Kayısı 8-101 100 100
Kayısı 15-20 1 300 300
Cennet Elması 4-5 1 250 250
40 TOPLAM DEĞER 16.900,00 TL
Taşınmazın bahçesinde borçluya tekabül eden alan 600/1437 olduğundan yukarıda belirlenen ağaç değerlerin borçlununu hissesine düşen miktarı :16.900,00 TL/ 1437 = 11,76 x 600= 7.056,00 TL dir.
Not:taşınmazın bulunduğu arsa büyüklüğü, yeri, yönü, konumu gibi teknik özellikleri itibari ile, yapıya değer katmaktadır. Bağımsız bölüm yapılan gözlemlerde kısmen yıpranmış olmakla birlikte, arsa üzerinde bulunan arsa payı (600/1437) oluşu nedeni ile taşınmaz değerlenmekte olup, yapılan hesaplarda bu özelliği dikkate alınmıştır.
4-KANAAT VE NİHAİ SONUÇ: Tarafımızca yapılan inceleme araştırma ve hesaplar doğrultusunda taşınmazın ve borçluya ait hisse oranının değeri aşağıda çizelge halinde bilgilerinize sunulmuştur.
NO MAH. ADA PARSEL NO ARSA ALANI ARSA PAYI BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARASI BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERİ AĞAÇ DEĞERİ HİSSE DEĞERİ
1 TURGUT 161 56 1463,25 600/1437 3 400.000,00 7.056,00 407.056,00
Not:Bağımsız bolüm net alanı 80 m2 dir.
Adresi : Köycivarı Mevkii, Turgut Mahallesi, Yatağan/MUĞLA
Yüzölçümü : 80 m2
Arsa Payı : 600/1437
İmar Durumu : Muğla İli, Yatağan İlçesi, 1/1000 ölçekli Turgut İmar Planı içinde kalmakta olup, planda konut alanı ve yol niteliğindedir. Parsel imar uygulaması yoluyla müstakil imar parsel/parselleri haline gelmeden inşaat izni verilemez.
Kıymeti : 407.056,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/05/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 17/06/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Covid 19 - ( Koronovirüs ) virüsü nedeni ile tedbir açısından ihale anında veya öncesinde NAKİT TEMİNAT ASLA ALINMAYACAKTIR VE KABUL EDİLMEYECEKTİR. Piyasada sahte para ve ihale anında yaşanan aksaklıklar nedeniyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı gereğince ihale teminatı olarak yatırılması gereken %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Türkiye Vakıflar Bankası YATAĞAN Şubesindeki TR75 0001 5001 5800 7300 5732 24 İBAN nolu Emanet kasa hesabına ihale saatinden önce T.C. KİMLİK NUMARASI VE DOSYA NUMARASI BELİRTİLEREK yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontunu ibraz etmeleri zorunludur. Teminat miktarının yüksek meblağ olması nedeniyle, satış mahallinde sunulduğunda sayılması, sahteliğinin kontrolü vs. İşlemlerin yapılması mümkün olamayacağından "NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR."
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/220 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |