Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
YATAĞAN
İCRA DAİRESİ
2019/150 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Yatağan İlçe, 944 Parsel, YAVA Mahallesi, GÖKBEL Mevkii, 944 PARSEL NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ
a-) Taşınmazın Özellikleri:Taşınmaz, Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planı içerisindedir. Bu plana göre tarımsal alan ve önemli doğa alanı olarak işaretlenmiştir. Her hangi bir kadastral yola cephesi yoktur. Bu nedenle üzerine yeni yapı yapılması mümkün değildir. Mahalle merkezine, ilçe merkezine ve meskun alana oldukça uzakta kalmaktadır. Her hangi bir belediye ve diğer kentsel alt yapı hizmetlerinden henüz yararlanmamaktadır. Taşınmaz kadastral parsel niteliğindedir. Tapu kayıtlarına göre yüzölçümü 15.800 m2 dir. Taşınmazda borçlu malik Ramazan Şen?in hissesi tamdır. Üzerinde her hangi bir yapı yoktur. Taşınmazın kıymet takdiri yapıldığı tarihteki şartlarında, Gökbel vadisinin karakteristik özellikleri olan meyilli ve engebeli konumları, kayalık ve taşlık zemin yapıları, yabani formda kendiliğinden çıkmış odunsu bitki örtüleri nedenleri ile taşınmaz üzerinde toprak işlemek, ekim-dikim yapmak sureti ile yıllık kültür bitkisi yetiştiriciliği yapılamamaktadır. Taşınmazüzerinde bitki örtüsü, zeytin deliceleri hariç; palamut meşeleri, çöğürler, yabani lavantalar, pırnal meşeleri vb. çok yıllık bitkilerden oluşmaktadır. Taşınmazın niteliği zeytinlik olarak görünse de, içinde ekonomik olarak zeytincilik yapılacak ağaçlar bulunmamaktadır. Taşınmaz bu nedenle dağlık alanda orman çalılıkları ve ağaçları olan, hayvanlar için otlak olarak kullanılan alan olarak değerlendirilmiştir. Ayrıca içerisindeki ağaçlar da odun değeri verilerek değerlendirilmiştir.
b-) Taşınmazın Arazi Değeri:
Kapitalizasyön faizi:0,06 taşınmazın 1 da değeri 1.500,00TL, TOPL. ALAN (m2) 15.800 M2 TOPLAM DEĞER 23.700,00 TL.
Taşınmaz üzerinde bulunan gelişmiş pırnal meşeleri, palamut meşeleri, çöğürler, deliceler ve az sayıdaki diğer ağaçlardan sağlanacak odunların kıymet takdir tarihi itibarı ile değerleri toplamı; odunların araziden nakliyesi de göz önünde bulundurularak 9.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
c-) Yava Mahallesi 944 Parsel Numaralı Taşınmazın Toplam Değeri:
Taşınmazın arazi ve odun değeri olmak üzere toplam değeri, kıymet takdir tarihi itibariyle: 23.700,00 + 9.000,00 = 32.700,00 TL dir.
Adresi :Muğla İl, Yatağan İlçe,YAVA Mahallesi, GÖKBEL Mevkii, 944 PARSEL NOLU TAŞINMAZ
Yüzölçümü : 15.800 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planı içerisindedir.

Kıymeti : 32.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : YATAĞAN BELEDİYE BİNASI TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Muğla İl, Yatağan İlçe, YAVA Mahallesi, GÖKBEL Mevkii, 938 PARSEL NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ
a-) Taşınmazın Özellikleri:
Taşınmaz, Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planı içerisindedir. Bu plana göre tarımsal alan olarak işaretlenmiştir. Her hangi bir kadastral yola cephesi yoktur. Bu nedenle üzerine yeni yapı yapılması mümkün değildir. Mahalle merkezine, ilçe merkezine ve meskun alana oldukça uzakta kalmaktadır. Her hangi bir belediye ve diğer kentsel alt yapı hizmetlerinden henüz yararlanmamaktadır. Taşınmaz kadastral parsel niteliğindedir. Tapu kayıtlarına göre yüzölçümü 19.500 m2 dir. Taşınmazda borçlu malik Ramazan Şen?in hissesi tamdır. Taşınmaz üzerinde her hangi bir yapı yoktur.
Taşınmazın kıymet takdiri yapıldığı tarihteki şartlarında, Gökbel vadisinin karakteristik özellikleri olan meyilli ve engebeli konumları, kayalık ve taşlık zemin yapıları, yabani formda kendiliğinden çıkmış odunsu bitki örtüleri nedenleri ile taşınmaz üzerinde toprak işlemek, ekim-dikim yapmak sureti ile yıllık kültür bitkisi yetiştiriciliği yapılamamaktadır. Taşınmazüzerinde bitki örtüsü, zeytin deliceleri hariç; palamut meşeleri, çöğürler, yabani lavantalar, pırnal meşeleri vb. çok yıllık bitkilerden oluşmaktadır. Taşınmazın niteliği zeytinlik olarak görünse de, içinde ekonomik olarak zeytincilik yapılacak ağaçlar bulunmamaktadır. Ayrıca taşınmaz içerisine maden atıkları dökülmüştür. Taşınmaz bu nedenle dağlık alanda orman çalılıkları ve ağaçları olan, hayvanlar için otlak olarak kullanılan alan olarak değerlendirilmiştir. Ayrıca içerisindeki ağaçlar da odun değeri verilerek değerlendirilmiştir.
b-) Taşınmazın Arazi Değeri:
Ürün- Yeşil Kuru ot Verimkg/da-120 ortalama değeritl/kg-0,75TL YILLIK KAZANÇ-90 TL NETGELİR-90TL, Kapitalizasyon faizi-0,06 taşınmazın 1 da değeri 1.500 TL, Top. alan (da) 19.500, TOPLAM DEĞER: 29.250,00TL.
Taşınmaz üzerinde bulunan gelişmiş pırnal meşeleri, palamut meşeleri, çöğürler, deliceler ve az sayıdaki diğer ağaçlardan sağlanacak odunların kıymet takdir tarihi itibarı ile toplam değeri; odunların araziden nakliyesi de göz önünde bulundurularak 4.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
c-) Yava Mahallesi 938 Parsel Numaralı Taşınmazın Toplam Değeri:
Taşınmazın arazi ve odun değeri olmak üzere toplam değeri, kıymet taktir tarihi itibariyle: 29.250,00 + 4.000,00 = 33.250,00 TL dir.
Adresi :Muğla İl, Yatağan İlçe, YAVA Mahallesi, GÖKBEL Mevkii, 938 PARSEL NOLU TAŞINMAZ
Yüzölçümü : 19.500 m2
Arsa Payı :TAM
İmar Durumu :Taşınmaz, Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planı içerisindedir.
Kıymeti : 33.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : YATAĞAN BELEDİYE BİNASI TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Yatağan İlçe, YAVA Mahallesi, GÖKBEL Mevkii, 1062 PARSEL NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ
a-) Yava 1062 Parsel Numaralı Taşınmazın Özellikleri:Taşınmaz, Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planı içerisindedir. Bu plana göre tarım alanı olarak işaretlenmiştir. Her hangi bir kadastral yola cephesi yoktur. Mahalle merkezine, ilçe merkezine ve meskun alana uzakta kalmaktadır. Her hangi bir belediye ve diğer kentsel alt yapı hizmetlerinden henüz yararlanmamaktadır. Taşınmaz kadastral parsel niteliğindedir. Tapu kayıtlarına göre yüzölçümü 18.700,00 m2 dir. Taşınmazda borçlu malik Hüseyin Şen in hissesi tamdır. Üzerinde her hangi bir yapı yoktur. Kadastral bir yola cephesi olmadığı için, taşınmaz üzerine her hangi bir yeni yapı yapılması mümkün değildir.Gökbel vadisi içerisinde olduğu için bölgenin karakteristik özellikleri olan fazla kayalıklı bir yapıya sahiptir. Toprak derinliği azdır. Toprak killi kumlu yapıdadır. Kayalar arasında kalan kısımlarda zeytin ağaçları yetişmiş durumdadır. Genel olarak doğudan batıya doğru eğimlidir. Dalgalı bir topografyaya sahiptir. Makinalı tarıma kısmen elverişlidir. Yaklaşık olarak 13.000 m2 lik alanı kapama zeytinlik olarak değerlendirilmiştir. Geri kalan alanda ise ekonomik olarak ekilebilir tarım yapmak uygun olmadığı için hayvanların otlatılmasından dolayı bu kısım otlak olarak değerlendirilmiştir.
b-)Yava 1062 Parsel Numaralı Taşınmazın Arazi Değeri:ZEYTİNLİK DEĞERİ:
ZEYTİN 10-40 YAŞINDA,VERİM KG/DA 150, ORTALAMA SATIŞ DEĞERİ TL/KG 5, BRÜT GELİR TL/DA 750, ÜRETİM GİDERİ TL/DA (%75) 480, NET GELİR TL/DA 270.
TAŞINMAZIN DEĞERİ= NET GELİR / KAPİTALİZASYON FAİZİ (%)
İKİ YILLIK NET GELİR TOPLAMI 540,00 TL
BİR YILLIK NET GELİR (TL/DA) 270,00 TL
KAPİTALİZASYÖN FAİZİ 0,07
TAŞINMAZIN DEĞERİ (TL/m2) 3,86 TL
TAŞINMAZ YÜZ ÖLÇÜMÜ (m2) 18.700 TOPLAM DEĞER 72.128,57 TL
OTLAK DEĞERİ:
YEŞİL - KURU OT VERİM KG/DA 120 ORTALAMA DEĞERİ TL/KG 0,60 TL YILLIK KAZANÇ TL/m2 0,072 TL NET GELİR 0,072 TL TOPL. ALAN (m2) 5.700 KAPİTALİZASYÖN FAİZİ 0,07 TOPLAM DEĞER 5.862,86 TL
c-) Yava 1062 Parsel Numaralı Taşınmazın Toplam Değeri:
Taşınmazın kapama zeytinlik ve otlak olmak üzere toplam değeri, kıymet takdir tarihi itibariyle 72.129,00 + 5.863,00 =77.992,00 TL dir.
Adresi :Muğla İl, Yatağan İlçe, YAVA Mahallesi, GÖKBEL Mevkii, 1062 PARSEL NOLU TAŞINMAZ
Yüzölçümü : 18.700 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planı içerisindedir.
Kıymeti : 77.992,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : YATAĞAN BELEDİYE BİNASI TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Yatağan İlçe, YAVA Mahallesi, GÖKBEL Mevkii, 989 Parsel
a-) Yava 989 Parsel Numaralı Taşınmazın Özellikleri:
Taşınmaz, Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planı içerisindedir. Bu plana göre kırsal yerleşim alanı olarak işaretlenmiştir. Her hangi bir uygulama imar planı kapsamında değildir. İmar uygulaması görmemiştir bu nedenle kadastral parsel niteliğindedir. Yol, su, katı atık, çevre sağlığı, zabıta, itfaiye, defin, elektrik ve haberleşme gibi belediye ve diğer kentsel alt yapı hizmetlerinden fiilen

yararlanmaktadır. Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi nin 13.08.2015 tarih ve 281 karar nolu Uygulama İmar Planı Bulunmayan Kırsal Nitelikli Yerleşim Alanlarındaki Yapılaşma Hakkında Yönerge hükümlerine göre, maksimum emsali % 40 ve inşaat alanı 250 m2 yi aşmayacak şekilde, 2 katlı konut ve ticari bina yapımına elverişli imar durumuna sahiptir. Yine İl Tarım ve Orman Müdürlüğü?nden uygunluk görüşü alınmak kaydıyla tarımsal ve hayvancılık tesisleri de yapılabilecek konumdadır. Fakat üzerindeki mevcut yapılar yıkılmadan yeni yapı yapılması mümkün değildir.Tapu kayıtlarına göre niteliği avlulu kargir ev olup, yüzölçümü 2.170,00 m2 dir. Taşınmazda borçlu malik Hüseyin Şen?in hissesi tamdır.
b-) 989 Parsel Numaralı Taşınmazın Arsa Değeri: taşınmazın arsa birim değerinin 25,00TL/m2 alınması uygun görülmüştür. Buna göre kıymet takdir tarihi itibariyle; taşınmazın arsa değeri: 2.170,00 m2 x 25,00 TL/m2 = 54.250,00 TL dir.
c-) 989 Parsel Numaralı Taşınmaz Üzerindeki Yapıların ve İmalatların Değeri:EV:Kıymeti: 75,00 m2 x 980,00TL/m2x% 60 x % 85 = 37.485.00 TL dir.BESİ DAMI VE DEPO: Kıymeti: 37,00 m2 x 590,00TL/m2x% 60 x % 80 = 10.478.00 TL dir.DEPO:Kıymeti: 13,00 m2 x 590,00TL/m2x% 90 x % 50 = 3.452.00 TL dir.BESİ DAMI 1:Kıymeti: 61,00 m2 x 590,00TL/m2x% 90 x % 70 = 22.674.00 TL dir.BESİ DAMI 2:Kıymeti: 67,00 m2 x 590,00TL/m2x% 90 x % 70 = 24.904.00 TL dir.BESİ DAMI 3: Kıymeti: 22,00 m2 x 590,00TL/m2x% 90 x % 60 = 7.009.00 TL dir.BETON HAVUZ: Kıymeti: 6,00 m2 x 275,00TL/m2x% 68 x % 95 = 1.066.00 TL dir.TAŞ VE BRİKET DUVARLAR:Kıymetleri toplamı: 107,00 m2 x 185,00TL/m2 x % 50 = 9.898,00 TL dir.DEMİR AVLU KAPISI: Kıymeti: 3,50 m2 x 350,00TL/m2x% 90 = 1.103,00 TL dir.BETON KAPLAMA:Kıymeti : 33,00 m2 x 185,00TL/m2 x % 80 = 4.884,00 TL dir.TEL ÇİTLER:Kıymetleri toplamı: 82,00 m2 x 35,00TL/m2 x % 90 = 2.583,00 TL dir.989 parsel numaralı taşınmazın üzerindeki yapıların ve imalatların toplam değeri, kıymet taktir tarihi itibariyle: 37.485.00+ 10.478.00 + 3.452.00 + 22.674.00 + 24.904.00 + 7.009.00 + 1.066.00 + 9.898,00 + 1.103,00 + 4.884,00 + 2.583,00 = 125.536,00 TL dir.
e-) 989 Parsel Numaralı Taşınmazın Toplam Değeri:989 parsel numaralı taşınmazın arsa, yapılar, imalatlar ve ağaçlar olmak üzere toplam değeri, kıymet taktir tarihi itibariyle: 54.250,00 + 125.536,00 + 5.890,00 = 185.700,00 TL dir.
Adresi :Muğla İl, Yatağan İlçe, YAVA Mahallesi, GÖKBEL Mevkii, 989 Parsel
Yüzölçümü : 2.170 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Taşınmaz, Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/25000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planı içerisindedir.
Kıymeti : 185.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : YATAĞAN BELEDİYE BİNASI TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Yatağan İlçe,YENİ Mahalle, 92 Ada, 25 Parsel, 1. KAT 4 Nolu Bağımsız Bölüm
YENİ MAHALLE 92 ADA 25 PARSEL NOLU TAŞINMAZDA YER ALAN 4 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU MESKENİN ÖZELLİKLERİVE DEĞERİ:
a-) 92 Ada 25 Parsel Numaralı Taşınmazda Yer Alan 4 Bağımsız Bölüm Nolu Meskenin Özellikleri:Kıymet takdirine konu mesken, Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediyesi Sınırları, 1/1000 Ölçekli Yatağan Revizyon Uygulama İmar Planı ve meskûn alan içerisindedir. İlçe merkezine, ticari merkeze, resmi kurumlara, kuruluşlara, bazı okullara,bankalara, eczanelere, sosyal ve kültürel tesislere, marketlere, camilere, Çarşamba ve Cumartesi Pazarına ve otogara oldukça yakındır. Yol, su, kanalizasyon, temizlik, katı atık, çevre sağlığı, zabıta, itfaiye, ambulans, defin, elektrik, haberleşme ve doğal gaz gibi belediye ve diğer kentsel alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmaktadır. Kıymet takdirine konu meskenin arsası müstakil imar parseli niteliğindedir, 1/1000 Ölçekli Yatağan İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı?na göre ayrık (bahçeli) nizam, taksı 0,40, kaksı 1,20 olacak şekilde, bodrum hariç maksimum 3 katlı konut yapımına elverişli imar durumuna sahiptir. Tapu kayıtlarına göre arsa yüzölçümü 809,71 m2 dir. 4 Bağımsız Bölüm Nolu meskenin arsa payı 1/9 dur. Meskende borçlu Ramazan Şen?in hissesi tamdır. Kıymet takdirine konu mesken, betonarme karkas, 3. Sınıf, B grubu, kat kaloriferli yapıdır. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 lavabo ile WC den ibarettir. Döşeme kaplamaları kısmen lamine kısmen seramik, pencereleri plastik doğrama ve ısı camlı, iç kapıları, Amerikan pres, sıvaları normal sıva ve üzeri plastik boyalıdır. Meskenin inşaat alanı ortak alanlardan gelen payları ile birlikte 171,00 m2,net kullanım alanı (faydalı alanı) 144,00 m2 dir. 4-5 yaşlarındadır. Yıpranma oranı % 6,inşaat gerçekleşme oranı % 100 dür.
b-) 92 Ada 25 Parsel Numaralı Taşınmaz Yer Alan 4 Bağımsız Bölüm Nolu Meskenin Değeri:
Borçluya ait meskenin yukarıda bahsedilen özellikleri ve günün ekonomik koşulları göz önünde bulundurularak değeri piyasa değeri yöntemi ile belirlenmiştir. Kıymet takdir tarihinden önceki günlerde taşınmaz civarında ve Yatağan İlçesi Sınırları içerisinde, serbest alım ve satımlarda oluşan ve kıymet takdir gününe tekabül ettirilen, emsal mesken birim satış bedellerinin, yapmış olduğumuz araştırma ve soruşturmalar sonrası, kıyaslama suretiyle 2.000,00 TL/m2 olduğu tespit ve takdir edilmiştir. Buna göre borçluya ait 1. Kat 4 Bağımsız Bölüm Numaralı meskenin arsa payı dahil yıpranmalı değeri, kıymet takdir tarihi itibariyle: 171,00 m2 x 2.000,00 TL/m2 x % 94 = 321.500,00 TL dir.
Adresi :Muğla İl, Yatağan İlçe,YENİ Mahalle, 92 Ada, 25 Parsel, 1. KAT 4 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 144 m2
Arsa Payı : 1/9
İmar Durumu : Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediyesi Sınırları, 1/1000 Ölçekli Yatağan Revizyon Uygulama İmar Planı ve meskûn alan içerisindedir.
Kıymeti : 321.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : YATAĞAN BELEDİYE BİNASI TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Düzenlenecek satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.
6- Covid 19 - ( Koronovirüs ) virüsü nedeni ile tedbir açısından ihale anında veya öncesindeNAKİT TEMİNAT ASLA ALINMAYACAKTIR VE KABUL EDİLMEYECEKTİR. Piyasada sahte para ve ihale anında yaşanan aksaklıklar nedeniyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı gereğince ihale teminatı olarak yatırılması gereken %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Türkiye Vakıflar Bankası YATAĞAN Şubesindeki TR75 0001 5001 5800 7300 5732 24 İBAN nolu Emanet kasa hesabına ihale saatinden önce T.C. KİMLİK NUMARASI VE DOSYA NUMARASI BELİRTİLEREK yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontunu ibraz etmeleri zorunludur. Teminat miktarının yüksek meblağ olması nedeniyle, satış mahallinde sunulduğunda sayılması, sahteliğinin kontrolü vs. İşlemlerin yapılması mümkün olamayacağından "NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR."
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/150 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.