Yenice İcra Dairesi Müdürlüğü (çanakkale) Çanakkale Yenice’de 10.325 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Yenice İcra Dairesi Müdürlüğü (çanakkale) Çanakkale Yenice’de 10.325 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 25 Temmuz 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01628063 |
| İhaleyi Yapan İdare | Yenice İcra Dairesi Müdürlüğü (çanakkale) |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
YENİCE(ÇANAKKALE)
İCRA DAİRESİ
2019/100 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
YENİCE(ÇANAKKALE)
İCRA DAİRESİ
2019/100 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Yenice İlçe, 0 Ada, 425 Parsel ;
Dava konusu taşınmaz Çınarcık Köyü, Çayırlar Mevkiinde bulunmaktadır. Çınarcık Köy Merkezinin güneybatısında yer almakta ve köye 2.000 metre mesafededir. Taşınmaza ulaşım zorluğu yaşanmamaktadır. Arazi tapuda "Tarla" vasfında kayıtlı olup hâlihazırda tarımsal üretimde kullanılmaktadır. Keşif günü itibariyle taşınmazın boş olduğu ve hayvan otlatma şeklinde değerlendirildiği gözlenmiştir. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tın karakterli olup etkili toprak derinliği 40 cm. Civarındadır. Arazi eğimi %8 civarındadır. Yamaç konumda olup taşlılık ve kayalılık sorunu yoktur. Taşınmazda sulama mevcuttur. Sulu tarım arazisidir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı "Mutlak Tarım Arazisi" olarak tespit edilmiştir. Yüzölçümü 10.325,00 m2 dir. Taşınmazın değeri bilirkişi raporu doğrultusunda 185.850,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Çınarcık Köyü, Çayırlar Mevkii, Yenice/Çanakkale
Yüzölçümü : 10.325 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 185.850,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : YENİCE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ- SATIŞ ODASI
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Yenice İlçe, 0 Ada, 845 Parsel :
Dava konusu taşınmaz Çınarcık Köyü, Köyiçi Mevkiinde bulunmaktadır. Çınarcık Köy Merkezinin doğusunda yer almakta ve köye 200 metre mesafededir. Taşınmaza ulaşım zorluğu yaşanmamaktadır. Arazi tapuda "Tarla" vasfında kayıtlı olup hâlihazırda tarımsal üretimde kullanılmaktadır. Keşif günü itibariyle taşınmazın Biber ekili olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tın karakterli olup etkili toprak derinliği 50 cm. Civarındadır, Arazi eğimi %1 civarındadır. Düz konumda olup taşlılık ve kayalılık sorunu yoktur. Taşınmazda sulama mevcuttur. Sulu tarım arazisidir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı "Mutlak Tarım Arazisi" olarak tespit edilmiştir. Yüzölçümü 2.472,00 m2'dir. Taşınmazın değeri bilirkişi raporu doğrultusunda 74.160,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Çınarcık Köyü, Köyiçi Mevkii, Yenice/Çanakkale
Yüzölçümü : 2.472 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 74.160,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : YENİCE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ-SATIŞ ODASI
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Yenice İlçe, 0 Ada, 218 Parsel :
Dava konusu taşınmaz Çınarcık Köyü, Bağalanı Mevkiinde bulunmaktadır. Çınarcık Köy Merkezinin doğusunda yer almakta ve köye 500 metre mesafededir. Taşınmaza ulaşım zorluğu yaşanmamaktadır. Arazi tapuda "Tarla" vasfında kayıtlı olup hâlihazırda tarımsal üretimde kullanılmaktadır. Keşif günü itibariyle taşınmazın boş olduğu ve hayvan otlatma şeklinde değerlendirildiği gözlenmiştir. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tın karakterli olup etkili toprak derinliği 40 cm. Civarındadır, Arazi eğimi % 8 civarındadır. Yamaç konumda olup taşlılık ve kayalılık sorunu yoktur. Taşınmazda sulama mevcuttur. Sulu tarım arazisidir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı "Mutlak Tarım Arazisi" olarak tespit edilmiştir. Yüzölçümü 4.525,00 m2 'dir. Taşınmazın değeri bilirkişi raporu doğrultusunda 108.600,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Çınarcık Köyü, Bağalanı Mevkii, Yenice/Çanakkale
Yüzölçümü : 4.525 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 108.600,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : YENİCE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ-SATIŞ ODASI
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Yenice İlçe, 0 Ada, 198 Parsel :
Dava konusu taşınmaz Çınarcık Köyü, Bağalanı Mevkiinde bulunmaktadır. Çınarcık Köy Merkezinin kuzeydoğusunda yer almakta ve köye 1.000 metre mesafededir. Taşınmaza ulaşım zorluğu yaşanmamaktadır. Arazi tapuda "Tarla" vasfında kayıtlı olup hâlihazırda tarımsal üretimde kullanılmaktadır. Keşif günü itibariyle taşınmazın boş durumda olduğu ve hayvan otlatma şeklinde değerlendirildiği gözlenmiştir. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tın karakterli olup etkili toprak derinliği 40 cm. Civarındadır, Arazi eğimi%5 civarındadır. Yamaç konumda olup taşlılık ve kayalılık sorunu yoktur. Taşınmazda sulama mevcuttur. Sulu tarım arazisidir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı "Mutlak Tarım Arazisi" olarak tespit edilmiştir. Yüzölçümü 6.100,00 m2 dir. Taşınmazın değeri bilirkişi raporu doğrultusunda 134.200,00 TL olarak saptanmıştır.
Adresi : Çınarcık Köyü, Bağalanı Mevkii, Yenice/Çanakkale
Yüzölçümü : 6.100 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 134.200,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : YENİCE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ-SATIŞ ODASI
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Yenice İlçe, 0 Ada, 657 Parsel :
Taşınmaz Çanakkale İli, Yenice İlçesi, Çınarcık Köyü, Ada Mevkiinde bulunmaktadır.
Adresi : Çınarcık Köyü, Ada Mevkii, Yenice/Çanakkale
Yüzölçümü : 21.825 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 712.719,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : YENİCE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ-SATIŞ ODASI
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Yenice İlçe, 0 Ada, 819 Parsel :
Dava konusu taşınmaz Çınarcık Köyü, Köyiçi Mevkiinde bulunmaktadır. Arazi tapuda "Kerpiç Ev, Kerpiç Ahır, Bahçesi" vasfında kayıtlıdır. Yüzölçümü 1.944,00 m2'dir. Parsel üzerinde 84,34 m2 alanlı iki katlı (zemin katı boş), 84,26 m2 alanlı tek katlı konut kullanımlı yapı ve 79,59 m2 alanlı yıkık vaziyette ekonomik değeri olmayan kerpiç yapı bulunduğu görülmüştür. Konut kullanımlı yapıların dış cephesi boyalıdır. Doğramaları PVC ' dir. Yıpranma payları %20 'dir.
Taşınmazın Kıymet Takdiri :
Yapı Değeri :
24 Mart 2021 tarihinde 31433 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ'e göre davaya konu yapı III-A yapı sınıfına girmektedir. Bahse konu tebliğde III-A yapı sınıfının birim maliyeti 1.360,00TL /m2 olarak belirtilmiştir.
Yapılar = (84,34 + 84,26)m2 x 1.360,00TL /m2 x 1.18x(1-0.20)= 216.455,00 TL
Arsa Değeri
Konum ve piyasa satış rayiç bedelleri dikkate alındığında parselin m2birim fiyatının 200,00 TL
1.944 m2 x 200,00TL /m2 = 388.800,00 TL
Taşınmazın toplam değeri = yapı değeri + arsa değeri
216.455,00TL + 388.800,00TL = 605.255,00TL
Adresi : Çınarcık Köyü, Köyiçi Mevkii, Yenice/Çanakkale
Yüzölçümü : 1.944 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kamu eline geçmiş bir kadastral yola cephesi olduğu tespit edilmiş olup Çınarcık köyü 819 parsel nolu taşınmazın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmayıp Çınarcık köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında kırsal yerleşik alan gösteriminde kalmakta olup, plan notlarının 8.2.4 ve 8.2.5 maddesi hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 605.255,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : YENİCE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ-SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/100 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |