Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. YENİŞEHİR İCRA DAİRESİ
2018/410 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

(İhale teminatının bankaya yatırılması gerekmekte olup, gerekli bilgiler aşağıdadır)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Mah. 244 Ada 19 Parsel 1. Kat 1 nolu bağımsız bölüm tapuda ana taşınmaz 192,27 m² yüzölçümüne sahip olup 13/46 arsa paylı mesken olup tamamı dosyamız borçlusu Hanife Çelebi adına kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde bulunduğu 244 ada 19 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Yenişehir Uygulama imar plan sınırları içinde olup konut alanı lejantlıdır. İlgi planlarda taşınmazın güncel imar durumunun bitişik nizam 3 kat imarlı olarak gösterimli olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde bilirkişi marifetiyle yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydına uygun olarak Bursa ili Yenişehir ilçesi Gündoğan mahallesi 244 ada 19 parsel üzerinde bulunan 1. kat 1 nolu bağımsız bölüm nolu mesken niteliğindeki taşınmaz olduğu; mesken niteliğindeki taşınmazın antre, mutfak, 3 oda, banyo ve Wc kısımlarından ibaret olmak üzere yaklaşık 110 m2 kullanım alanına sahip olduğu görülmüş banyo ve Wc zeminlerinin seramik duvarlarının fayans kaplama olduğu, mutfak kısmında standart tip mutfak dolap ve tezgahı bulunan meskenin doğalgaz kombi petek sistemi ile ısıtıldığı bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Taşınmazın batısında Dere sokak, kuzeyinde Ali Ruhi sokak tarafından cephe aldığı ve bu sokaklar bazında Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektrik telefon ve doğalgaz alt yapı şebekesinin tesis edildiği, bünyesinde yer aldıkları yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı ve üzerinde çatısının bulunduğu ,Yenişehir ilçe merkezine 600 mt çizgisel mesafede yer aldığı tespiti yapılan diğer özellikleri olarak not edilmiştir.
Adresi : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Köyü Yenişehir / BURSA
Yüzölçümü : 192,27 m2
Arsa Payı : 13/46
İmar Durumu : Var , Kat sayısı 3, İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Yenişehir Uygulama İmar planı içerisinde konut alanı lejantlıdır.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 14.05.1992 tarihli Yönetim planı şerhi vardır.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Yenişehir Adliyesi İcra Müdürlüğü
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Mahallesi 244 Ada 19 Parsel Zemin Kat. 3 nolu bağımsız bölüm taşınmaz tapuda ana taşınmaz yüzölçümü 192,27 m² alan bilgisine sahip olup mesken vasfındadır. Zemin kattaki 3 bağımsız bölüm nolu taşınmazın arsa payının 10/46 ,bağımsız bölüm niteliğinin mesken olarak kayıtlı olduğu maliklerinin ise Ethem Çelebi, Cevat Çelebi, Hatice Burhan, Celal Çelebi Apdullah Çelebi, Rahmiye Çetinçelik ve Necla Açıkel olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazların üzerinde bulunduğu 244 ada 19 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Yenişehir Uygulama imar plan sınırları içinde olup konut alanı lejantlıdır. İlgi planlarda taşınmazın güncel imar durumunun bitişik nizam 3 kat imarlı olarak gösterimli olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde bilirkişi marifetiyle yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazların tapu kaydına uygun olarak Bursa ili Yenişehir ilçesi Gündoğan mahallesi 244 ada 19 parsel üzerinde bulunan zemin kat ve normal 1 kattan ibaret yapının zemin katında yer alan 3 bağımsız bölüm nolu mesken ile aynı yapının normal 1. Katında yer alan 1 bağımsız bölüm nolu mesken niteliğindeki taşınmazlar olduğu; Her iki mesken niteliğindeki taşınmazın antre, mutfak, 3 oda, banyo ve Wc kısımlarından ibaret olmak üzere yaklaşık 110 m2 kullanım alanına sahip olduğu görülmüş. zemin kattaki 3 bağımsız bölüm nolu meskenin pencere
doğramalarının PVC camlarının çift cam, oda kapılarının ahşap, antre, mutfak, salon ve oda zeminlerinin laminat parke banyo ve Wc zeminlerinin seramik duvarlarının fayans kaplama olduğu, mutfak kısmında standart tip mutfak dolap ve tezgahı bulunan meskenin doğalgaz kombi petek sistemi ile ısıtıldığı tespitleri yapılmıştır. Taşınmazların batısında Dere sokak, kuzeyinde Ali Ruhi sokak tarafından cephe aldığı ve bu sokaklar bazında Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektrik telefon ve doğalgaz alt yapı şebekesinin tesis edildiği, bünyesinde yer aldıkları yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı ve üzerinde çatısının bulunduğu ,Yenişehir ilçe merkezine 600 mt çizgisel Mesafede yer aldığı tespiti yapılan diğer özellikleri olarak bilirkişi raporunda not edilmiştir.
Adresi : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Köyü Yenişehir / BURSA
Yüzölçümü : 192,27 m2
Arsa Payı : 10/46
İmar Durumu : Var , Kat sayısı 3, İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Yenişehir uygulama imar planı içerisinde olup konut alanı lejantlıdır.
Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 14.05.1992 tarihli yönetim planı vardır.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Yenişehir Adliyesi İcra Müdürlüğü
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bursa İli Yenişehir İlçesi Terziler Mahallesi Köy içi Mevkii 144 Ada 8 Parselde kayıtlı bulunan taşınmaz 3.890,96 m² yüzölçümüne sahip olup tamamı dosyamız borçlusu Hüseyin Ceylan adına kayıtlı olup tapuda arsa vasfındadır. Kıymet takdirine konu olan Bursa ili Yenişehir ilçesi Terziler mahallesi 144 ada 8 parsel nolu taşınmaz Bursa 2020 yılı 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni planı kapsamında Terziler mahallesi kırsal yerleşme alan sınırları içinde yer almaktadır. İlgi plan hükümlerinde bu alanlarda kalan taşınmazlara ait yapılaşma şartlarının ; Mahalle nüfusuna kayıtlı ve mahallede sürekli oturulanlarca yapılacak konut, bakkal, manav, berber, fırın, kahve, lokanta, tanıtım ve teşhir büfeleri, mahalle halkı tarafından kurulan ve işletilen kooperatiflerin işletme binaları bu hüküm doğrultusunda yapılacaktır. Emsal:1,00,Taban alanı ve çekme mesafeleri ilçe Belediyesince belirlenir.Yençok:6,5ümt (2kat) Emsale dahil toplam alan Maksimum :250 m2 İfrazda minimum parsel büyüklüğü:300 m2 , İfrazda minimum parsel cephesi 10 mt olarak belirtildiği ,Müştemilatlar (Ticari amacı bulunmayan odunluk, kömürlük, kapalı, garaj, samanlık, ahır, ağıl, depo (kiler) silo ,slaj çukuru vs) emsale dahil değildir. Ancak müştemilatların toplam inşaat alanın maksimum inşaat alanının % 50'sini geçemez.. Mahalle nüfusuna kayıtlı ve mahallede sürekli oturulanlarca yapılacak tarımsal üretimi korumak amacıyla üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmayan mandıra, kümes ahır, ağıl, su ve yem deposu, ürün toplama merkezi, hububat depoları, gübre ve slaj çukuru, arıhaneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi yapılar bu hükümler doğrultusunda yapılacaktır şeklinde düzenlendiği görülmüştür. Emsal:0,50 Yen çok:6,50mt ,Maksimum inşaat alanı :1000m2,
İfrazda mini mum parsel büyüklüğü:500m2 olarak düzenlendiği görülmüştür. Mahallinde bilirkişi marifetiyle yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydına uygun olarak Bursa ili Yenişehir ilçesi Terziler mahallesi köy içi mevkinde bulunduğu, ana taşınmaz niteliğinin arsa olarak kayıtlı olarak kayıtlı olması ile birlikte taşınmaz üzerinde bodrum kat+ zemin kat ve normal 1 kattan ibaret betonarme yapının bulunduğu mahallinde yapılan ölçümde yapının bodrum katının 143 m2.zemin kat ile normal 1. Katının ise mesken olarak kullanıldığı görülen yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu ve üzerinde çatısının bulunduğu görülmüştür. Yapı bünyesinde yer alan zemin kattaki meskenin hol,banyo,3 oda, salon ,mutfak ile 2 adet balkon kısımlarından oluştuğu ve mahallinde yapılan ölçümde 189 m2 alana sahip olduğu, daire giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC camları çift cam, oda kapıları panel kapı, mutfak banyo ve Wc zeminlerinin seramik, banyo ve Wc duvarlarının fayans, oda ve salon zeminlerinin laminat parke, duvar ve tavanlarının çimento harçlı sıvalı ve boyalı olduğu görülen meskenin mutfak kısmında dolap ve tezgahının bulunduğu , ısıtılma şeklinin ise kat kaloriferi ile sağlandığı tespitleri yapılmıştır. Zemin kat üstünde bulunan normal 1. Katın ise zemin kattaki meskene uygun olarak duvarlarının örüldüğü ve üzerine ahşap çatı karkasının oturtularak üzerinin trapez saçla kapatıldığı ve halihazır normal 1. Katın kaba inşaat vaziyetinde bırakıldığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde ayrıca ana yapının dışında ve ana yapıdan bağımsız olarak taşıyıcı sistemi demir boru ve profillerden imal edilmiş sadece komşu parsellere bakan arka cepheleri ile üstleri duvar ve trapez saçla kapatılmış ve toplam alanı 240 m2 olan sundurma tarzı yapıların bulunduğu ,kalan parsel alanı üzerinde ise 15 yaş üzeri 8 tane kiraz, 3 tane elma2 armut , 2 ayva ağacının bulunduğu kalan parsel alanının ise bahçe konumunda olduğu bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir.
Adresi : Bursa İli Yenişehir İlçesi Terziler Köyü Yenişehir / BURSA
Yüzölçümü : 3.890,96 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni planı içeresinde kırsal yerleşim alanı olarak bulunmaktadır.
Kıymeti : 681.849,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yenişehir Adliyesi İcra Müdürlüğü
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Mahallesi 244 Ada 20 parsel2kat. 2 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz tapuda 198,60 m² yüzölçümüne sahip olup 1/3 arsa paylı konut niteliğinde olup tamamı dosyamız borçlusu Abdullah Çelebi adına kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde bulunduğu 244 ada 20 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Yenişehir Uygulama imar plan sınırları içinde olup konut alanı lejantıdır. İlgi planlarda taşınmazın güncel imar durumunun bitişik nizam 3 kat imarlı olarak gösterimli olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde bilirkişi marifetiyle yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazların tapu kaydına uygun olarak Bursa ili Yenişehir ilçesi Gündoğan mahallesi 244 ada 20 parsel üzerinde bulunan zemin kat ve normal 2 kattan ibaret yapının normal 2. katında yer alan 2 bağımsız bölüm nolu mesken olduğu; Mimari olarak hol,salon,3 oda, mutfak, banyo, Wc ve balkon kısımlarından ibaret olan meskenin yaklaşık 115 m2 taban alana sahip olduğu, giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC camları çift cam, oda kapıları ahşap, oda ve salon zeminleri laminat parke, banyo ve Wc zeminleri seramik, duvarları fayans olan meskenin mutfak kısmında standart tip mutfak dolap ve tezgahının bulunduğu ve doğalgaz kombi petek sistemi ile ısıtıldığı tespitleri yapılmıştır. Taşınmazın bünyesinde yer aldığı yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı, cephe aldığı Ali Ruhi sokak bazında Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektrik telefon ve doğalgaz alt yapı şebekesinin tesis edildiği ve Yenişehir ilçe merkezine 610 mt çizgisel mesafede yer aldığı tespiti yapılan diğer özellikleri olarak bilirkişi raporunda not edilmiştir.
Adresi : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Mah.Ali Ruhi Sok.No.2 Yenişehir / BURSA
Yüzölçümü : 198,60 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Yenişehir Uygulama imar planı içerisinde kalıp konut alanı lejantlıdır.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 02/05/2014 tarihli yönetim planı şerhi vardır.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Yenişehir Adliyesi İcra Müdürlüğü
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Mahallesi 632 Ada 3 Parsel ( Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Mahallesi 268 Ada 148 ve 153 parsel ) 43.363,73 m² yüzölçümüne sahip tarla vasfında bulunan taşınmazın1/7 hissesinin Celal ÇELEBİ, 1/7 hissesinin Necla Açıkel , 1/7 hissesinin Rahmiye ÇETİNÇELİK ve 2/7 hissesinin Cevat Çelebi , 1/7 hissesinin Hatice Burhan ve 1/7 hissesinin Abdullah Çelebi adına kayıtlı olan taşınmazın yapılan kıymet takdiri incelemesinde hali hazırda mısır ekili olduğu tespit edilmiştir. Sulanan arazi niteliğinde olan taşınmaz orta profilli kumlu , tınlı toprak yapısına sahip olup topografik olarak yapısı itibariyle kuzey - güney istikametine doğru yaklaşık %1-3 oranında hafif eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu olarak mahalle yerleşim merkezine2350 mt. mesafededir. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Köyü Yenişehir / BURSA
Yüzölçümü : 43.363,73 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı 1/25000 Ölçekli Yenişehir Çevre Düzeni Planında Tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.734.549,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Yenişehir Adliyesi İcra Müdürlüğü
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan mahallesi Sünbüllük Mevkii 851 Ada 1 Parsel ( Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Mahallesi 373 Ada 10 Parselde kayıtlı bulunan taşınmaz ) sayılı taşınmaz tapuda 3.445,31 m²yüzölçümüne sahip olup arsa vasfındadır. Taşınmazın mahallinde bilirkişi marifetiyle yapılan incelemede taşınmazın tapu kayıtlarına uygun olarak Bursa ili Yenişehir ilçesi Gündoğan mahallesi sınırları içinde yer aldığı ve tapu kayıtlarında ana taşınmaz niteliğinin arsa olarak kayıtlı olmasına rağmen üzerinde Beton prefabrik sistemle inşa edilmiş imalathane tarzı bina ile bu binanın ön kısmında satış reyonu amaçlı inşa edilen33,74 m2 taban alanlı tek katlı yapının bulunduğu ilk anda görülen ve tespiti yapılan hususlar olarak not edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki ana yapının ön kısımdaki 102 m2 taban alanlı2 katlı bölümünün zemin katının imalathane olarak kullanıldığı üst katında ise ofis toplantı odaları , diğer idari birimler ile banyo ve Wc mahallerinin yer aldığı ,idari kısma bitişik vaziyette olan ve beton prefabrik olarak tek katlı inşa edilmiş imalathane kısmının ise 408 m2 alana sahip olduğu, zeminleri seramik kaplı, duvar ve tavan kısımları sıvalı ve boyalı olan bu bölümde mayalama odaları, soğuk hava depoları ve imalathanede kullanılan makine ve diğer ekipmanların konumlandırıldığı görülmüştür. Yapının imalathane olarak kullanılan bölümünün arka kısmında Demir profilden imal edilmiş ana bina ile içten bağlantılı156 m2 sundurma kısmının bulunduğu görülmüş ayrıca yapının kuzey yan cephesi ile parsel sınırı arasındaki kısmın yine demir profillerle kapatılarak kazanılan 120 m2 alanlık kısmında yine depo amaçlı oluşturulduğu tespitleri yapılmıştır. Gerek ana yapının gerekse parselin ön kısmında bulunan ve satış reyonu olarak amaçlı inşa edilmiş kısmın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu ve üzerinde çatılarının mevcut olduğu, ofis olarak kullanılan kısımların zeminin laminat parke, kapılarının dekoratif tip ahşap kapı olduğu ve tavanlarında asma tavan uygulamasının yapıldığı, banyo ve Wc kısımlarının zeminin seramik duvarlarının fayans kaplı, pencere doğramalarının PVC profillerden imal ve monte edili dış mekana açılan giriş kapısının çelik kapı olduğu; Ön kısımdaki satış reyonu amaçlı inşa edili yapının ise zeminlerinin seramik ,camekanlarının alüminyum doğramadan imal ve monte edili olduğu ,tavan kısmında asma tavan uygulamasının yapıldığı, yapıların Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber cephe aldıkları yol bazında elektrik ve telefon şebekesinin tesis edildiği, ilçe merkezine 910 mt çizgisel mesafede bulunduğu tespiti yapılan diğer özellikleri olarak not edilmiştir. Bursa ili Yenişehir İlçesi Gündoğan Mah. 851 Ada 1 Parsel üzerinde kurulu Çelebiler Ziraat Süt Ürünleri San ve Tic. Ltd. Şti. işyerinde mekanik uygulamalar yönünden tespit ve değerlendirmeler :2.Adet Pelsan metal Halide Led Projektör 700,00 TL, 1 adet Kompanzasyon Panosu 12 Kademeli 6.000,00 TL , 2 Adet Yıldız üçgen Pano 5 KW 900 TL, 2 Adet Süt ürünleri Makine Panosu 1000 TL , 4 Adet Güvenlik kamerası700 TL , 6 Adet Butun grubu ve 16 adet Etan Armatör 2x36w 380,00 TL , 45 Adet Led spot 18w ve 13 Adet led spot 13w 580,00 TL olarak belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu olan Bursa ili Yenişehir ilçesi Gündoğan mahallesi 851 Ada 1 parsel nolu taşınmaz bulunduğu yer ve konum, yüzölçümü ve geometrisi, Konut dışı Kentsel çalışma alanı içinde bulunması, üzerinde bulunan yapıların inşa tarzı, inşa kalitesi alan ve mimarisi ile halihazır vaziyetleri, alt yapı imkanlarının tesis edili olduğu bir noktada bulunması, ulaşımının rahat ve sorunsuz olması ,üzerindeki makine ve ekipman ile Elektrik tesisat, ekipman ve cihazları ile birlikte sahip olduğu özelliklerin tamamı dikkate alınıp değerlendirildiğinde rapor tarihi itibari ile;
Arz değeri: 2.333 m2x200-TL/m2=466.600-TL
Ana yapı:612 m2x1.360-TL/m2x0,85x1,21=856.041-TL
Sundurma ve depolar:(156+120)m2x640-TL/m2x0,85x1,21=181.674-TL
Satış reyonu yapısı:33,74m2x1.030-TL/m2x0,85x1,21=35.743-TL
Makine ve ekipmanlar: 394.575-TL Elektik cihaz ve ekipmanları:15.260-TL olmak üzere toplam değerinin (Arz+ yapılar+ Makine ve ekipmanlar+ Elektrik ekipman
ve cihazları)= 1.949.893-TL(Birmilyondokuzyüzkırkdokuzbinsekizyüzdoksanüç-TL) kıymette olacağı sonuç ve kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı içerisinde bulunan makinalar liste halinde aşağıda ayrıntılı olarak belirtilmiştir. 
TESPİT KONUSU ÜRÜNLERİN FİYAT ANALİZİ

Adresi : Bursa İli Yenişehir İlçesi Gündoğan Mah.Yenişehir / BURSA
Yüzölçümü : 3.445,31 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Yenişehir Uygulama İmar Planında Konut Dışı Kentsel çalışma alanı içerisinde bulunmaktadır.
Kıymet: 1.949.893,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 04/07/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış yeri : Yenişehir Adliyesi İcra Müdürlüğü
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/410 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu satış ilanı ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı, tebliğ yapılamayan alakadarlara İ.İ.K.'nun 127 nci maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olacağı, satışa vekalet ile iştirak etmek isteyenlerin , vekalet aslını dosyada alıkonulmak üzere ibraz etmeleri aksi halde artırmaya dahil edilmeyecekleri ilan olunur.
7-Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı 6352 Sayılı Kanun İle Değiştirilen İcra ve İflâs Kanununun Uygulanması konulu yazısı doğrultusunda "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflâs dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra ve iflâs dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması gerektiğinden; bu itibarla %20 nakit teminatın İHALE KATILIMCISINA AİT İSİM SOY İSİM T.C NOSU İLE (ŞİKRET İSE VERGİ NUMARASI İLE BİRLİKTE ) AÇIKLAMALI olarak Vakıflarbankası Yenişehir Şubesinde bulunan TR 930001500158007300578138 nolu hesaba yatırılması gerekmektedir. SATIŞ SAATİ İÇERİSİNDE HESABIMIZA GEÇMEYEN TEMİNAT OLUR İSE TEMİNAT SABİHİBİ İHALEYE ALINMAYACAKTIR.HESABA GEÇ GEÇEN YA DA YANLIŞ HESABA GEÇEN TEMİNATTAN MÜDÜRLÜĞÜMÜZ SORUMLU DEĞİLDİR. AYRICA İHALEYE GİRMEK İSTEYEN KİŞİLERİN YATIRILAN TEMİNATINDEKONTUNU İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.

.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.