Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
YIĞILCA
İCRA DAİRESİ
2022/21 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İl, Yığılca İlçe, 216 Ada, 13 Parsel, KIRIK Mahalle/Köy, DÜZCE İLİ YIĞILCA İLÇESİ KIRIK KÖYÜ'nde bulunan taşınmazın özellikleri; ortalama 415 metre yükseltide , % 20eğimli , yüksek rakımlı arazi üzerinde fındık bahçesi olarak tesis edilmiştir. Taşınmaz tapu kayıtlarında1898,57 m2 alana sahiptir. Fındık vasfındadır. Taşınmaz kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup, taşınmaz üzerinde tesis edilen fındık bahçesi 4*4 metre sıra arası ve sıra üzeri dikim mesafesindedir. Taşınmaz üzerindeki fındık ocakları yaklaşık 35 yaşlarında bakımının yapıldığı ilçe geneli ortalama verim düzeyinde ekonomik olarak fındık ürünü alınabileceği görülmektedir. Taşınmazın değerini tarımsal yönden etkileyen faktörler; taşınmaz yapı olarak killi-tınlı yapıdan ibarettir. Toprak derin bir yapıya sahiptir. Taşınmazın erozyon tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri mevcut değildir. Su tutma kapasitesi iyidir. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, ekolojik şartları dikkate alındığında ve her yıl uygulanan tarım teknikleri uygulandığında her yıl ürün almanın mümkün olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın toprak özellikleri basımından üzerlerinde yetiştirilebilecek bitkilerin verimine olumlu katkı sağlayabilmesi, taşınmazların konuk itibariyle köy yerleşik alana mesafeleri , ulaşım durumları, kadastro planı köy merkezine yakınlık gibi etkenler parsel üzerinde değer arttırıcı unsurlar olmaktadır. Taşınmaz parsel yolunun olmadığı ve taşınmaza gidilen yolların ulaşım açısından zor olduğu görülmüştür. Taşınmazların bulunduğu yerde bölgenin toprak yapısı topoğrafik yapısı bakımından uygun tarım teknikleri uygulanmaktadır. Düzce ilinin yağış ortalamasının 800-1000 mm yıl civarında olduğu ve bu bölge yağışlarının yıllık yağış ortalamasının üretimini destekleyici nitelikte olduğu nazara dikkate alındığında dosya konusu taşınmazda tekniğine uygun yapılan düzenli ve yeterli üretim faaliyeti ile 120 kg da fındık ürünü üretimi yapılabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek objektif unsurlar taşınmazın gerçek değeri yansıtmadığı durumlarda, dizalı taşınmazın üzerinde tarımı yapılan ve üretilen ürünleri pazar imkanları, dosyalı taşınmazın yerleşim birimlerine veya cazibe merkezine yakınlığı ve ulaşım olanağı olarak kadastral yollara olan mesafeleri, tesis yapımı ve ticareti faaliyet yönünden avantajlı olması, yörede benzer özelliklerdeki taşınmazın arz talep durumu ve oluşan alım satım değerleri ile yörede arazinin büyük güvence olarak görülmesi gibi objektif unsurları nazara dikkate alınarak taşınmazın objektif artış söz konusu olmaktadır.
Adresi : Düzce İli Yığılca İlçesi Kırık Köyü Yığılca / DÜZCE
Yüzölçümü : 1.898,57 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 65.880,38 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 07/11/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : YIĞILCA ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İl, Yığılca İlçe, 189 Ada, 33 Parsel, KIRIK Mahalle/Köy, DÜZCE İLİ YIĞILCA İLÇESİ KIRIK KÖYÜ'nde bulunan taşınmazın özellikleri; ortalama 440 metre yükseltide , % 15eğimli , yüksek rakımlı arazi üzerinde fındık bahçesi olarak tesis edilmiştir. Taşınmaz tapu kayıtlarında714,65 m2 alana sahiptir. Fındık vasfındadır. Taşınmaz kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup, taşınmaz üzerinde tesis edilen fındık bahçesi 4*4 metre sıra arası ve sıra üzeri dikim mesafesindedir. Taşınmaz üzerindeki fındık ocakları yaklaşık 35 yaşlarında bakımının yapıldığı ilçe geneli ortalama verim düzeyinde ekonomik olarak fındık ürünü alınabileceği görülmektedir. Taşınmazın değerini tarımsal yönden etkileyen faktörler; taşınmaz yapı olarak killi-tınlı yapıdan ibarettir. Toprak derin bir yapıya sahiptir. Taşınmazın erozyon tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri mevcut değildir. Su tutma kapasitesi iyidir. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, ekolojik şartları dikkate alındığında ve her yıl uygulanan tarım teknikleri uygulandığında her yıl ürün almanın mümkün olduğu görülmüştür. Taşınmaz parsel yolunun olmadığı ve taşınmaza gidilen yolların ulaşım açısından zor olduğugörülmüştür. Dava konusu taşınmazın toprak özellikleri basımından üzerlerinde yetiştirilebilecek bitkilerin verimine olumlu katkı sağlayabilmesi, taşınmazların konuk itibariyle köy yerleşik alana mesafeleri , ulaşım durumları, kadastro planı köy merkezine yakınlık gibi etkenler parsel üzerinde değer arttırıcı unsurlar olmaktadır. Taşınmaz parsel yolunun olmadığı ve taşınmaza gidilen yolların ulaşım açısından zor olduğu görülmüştür. Taşınmazların bulunduğu yerde bölgenin toprak yapısı topoğrafik yapısı bakımından uygun tarım teknikleri uygulanmaktadır Düzce ilinin yağış ortalamasının 800-1000 mm yıl civarında olduğu ve bu bölge yağışlarının yıllık yağış ortalamasının üretimini destekleyici nitelikte olduğu nazara dikkate alındığında dosya konusu taşınmazda tekniğine uygun yapılan düzenli ve yeterli üretim faaliyeti ile 120 kg da fındık ürünü üretimi yapılabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek objektif unsurlar taşınmazın gerçek değeri yansıtmadığı durumlarda, dizalı taşınmazın üzerinde tarımı yapılan ve üretilen ürünleri pazar imkanları, dosyalı taşınmazın yerleşim birimlerine veya cazibe merkezine yakınlığı ve ulaşım olanağı olarak kadastral yollara olan mesafeleri, tesis yapımı ve ticareti faaliyet yönünden avantajlı olması, yörede benzer özelliklerdeki taşınmazın arz talep durumu ve oluşan alım satım değerleri ile yörede arazinin büyük güvence olarak görülmesi gibi objektif unsurları nazara dikkate alınarak taşınmazın objektif artış söz konusu olmaktadır.
Adresi : Düzce İli Yığılca İlçesi Kırık Köyü Yığılca / DÜZCE
Yüzölçümü : 714,65 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 24.798,36 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 11:35 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 07/11/2022 günü 11:35 - 11:40 arası
Satış Yeri : YIĞILCA ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/21 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.