Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
YÜKSEKOVA
 İCRA DAİRESİ
2021/21 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Hakkari İl, Yüksekova İlçe, AKÇALI Köy TEPE ALTI Mevkii 117 Ada, 25 Parsel, Söz konusu 117 Ada 25 Parsel tamamının TARLA VASFINDA TARIM ARAZİSİ olduğu görülmüştür. Bölge konumu itibariyle üzerinde toprak unsuru baskındır. Toprak özellikleri ve toprak yapısı bakımından organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik, kayalık ve erozyon problemleri bulunmayan kumlu- tınlı tekstürlü, ince bünyeli bir toprak karakterine sahip, tarla tarımı yapmaya elverişli bir yapıdadırlar. Bitki köklerinin kolayca nüfus edebildiği ve bitkilerin su ve besin maddelerinden yararlanabildiği derinlikte, düz- düze yakın (% 0-2meyil) alana sahiptir. Keşif tarihinde gezdiğimiz taşınmazlar üzerinde yonca bitkisinin olduğu gözlemlenmiştir. Söz konusu taşınmazlar tarla vasfında olduğu komşu parsellerle benzer özellikler oluşturduğu kanaatini oluşturmuştur. Taşınmazların sınırları belirgin, köy sınırları içerindedir. Söz konusu Taşınmaz üzerinde ve çevresinde devlet eli yapılmış herhangi bir sulama kanalı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz makineli tarıma uygundur. Taşınmazlar ekonomik gelir sağlamak amacı ile işlemeli tarımsal faaliyet için uygun bir konumda ve yapıdadır. Üzerinde her türlü TARLA TARIMI (Yonca, Buğday, Fiğ, Nohut gibi)yetiştiriciliği yapılabilir. 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı dışında, Akçalı köyü sınırları içerisinde, köy yerleşim alanı dışında kalmaktadır. Parsel köy yerleşim alanı dışında kaldığından, köye sağlanan elektrik, içme suyu şebekesi ve köy içi yollardan faydalanmamaktadır.
HALİ HAZIR DURUMU (TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ):
Parsel köy yerleşim alanı dışında kalmakta ve köye sağlanan tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Etrafında müstakil mesken ile tarla veya müstakil mesken ile bahçesi şeklinde yerleşim bulunmamaktadır. Orta gelecekte arsa vasfı kazanabilecek bir konumdadır. Tarla sulanabilir cinsten olup, cazibe ile sulanabilmektedir. Yeraltı suyu ve motopomp kullanmaya gerek yoktur. Yakın konumunda ham toprak yollar ile parsellerin başına ulaşım sağlanabilmektedir. Köy mevkiinde olmasa bile Yüksekova - Van Karayoluna 5. Parsel konumundadır. Yüksekova Hava Alanına (Selahaddin Eyübi) yakın olması, parsellerden elde edilecek ürünün pazara ulaşmasında kolaylık sağlar. Bu durum taşınmazın değerini arttıran özelliktir. Taşınmazların yakın gelecekte, gerek Yüksekova - Van Karayoluna yakın olması da yakın gelecekte imar sınırlarına alacak, yapılaşmaya müsait hale getirecektir. Elde edilecek ürünün pazar ulaşım sorunu yoktur. Rahatlıkla ana arter yollara ve İlçe merkezine ulaşımı sağlanabilir. Engebeli arazide değildir. Özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazların gerek Yüksekova İlçe merkezine yakın olması ve gerekse de alanları itibari ile nitelikli tarım için elverişli olması mevcut değerini artırmaktadır. Taşınmaz Yüksekova-Van karayoluna 320 m ve Yüksekova İlçe merkezine ise kuş uçuşu yaklaşık 9 km mesafede bulunmaktadır. Parsellerin topoğrafik yapısı ise düzdür.
Adresi : Akçalı Köyü Tepealtı Yüksekova/ HAKKARİ
Yüzölçümü : 5.416,98 m2
Hissesi : TAM
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı dışında
Kıymeti : 189.594,30 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 25/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı - Yüksekova Adalet Sarayı YÜKSEKOVA / HAKKARİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/21 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2022(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.