Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
YUMURTALIK
İCRA DAİRESİ

2019/146 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Yumurtalık İlçe, 130 Ada, 29 Parsel, DERVİŞİYE Mahalle 4 kat 22 nolu bağımsız bölüm Adana İli, Yumurtalık İlçesi, Dervişiye Mahallesi 130 ada 29 parselde kain 29/698 arsa paylı 4.kat 22 no.lu MESKEN niteliğindeki taşınmazın tamamı. Taşınmaz tapu maliki adına kayıtlıdır. Taşınmaz"Dervişiye Mahallesi Turgut Reis Sokak Kumsal Sitesi A Blok No: 1 Kat:4 Daire:22 Yumurtalık/ADANA " adresinde yer almaktadır.Taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup taşınmaza ulaşım çeşitli toplu taşıma araçları ile ve özel vasıtalar ile sağlanabilmektedir. Bölge genel itibariyle 4-6 katlı apartmanlar ve müstakil yapıların bulunduğu bölgededir. Taşınmazın çevresinde yapılaşma devam etmekte olup bölgede yer alan binaların zemin katları iş yeri ve normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Bölge genel olarak orta gelir grubuna hitap etmektedir. Bölge genelinde belediye ve alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde ilk ve orta dereceli okullar, sağlık ocakları, alışveriş merkezleri ve dinlenme alanları yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina zemin kat + 5 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında 2 adet apartman girişi ortak alanlar ve 8 adet dükkân 1. Normal katında 2 adet dükkân ve 3 adet mesken 4 normal kata her katta 4 er adet mesken bulunmakta olup toplam 29 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın yapı ruhsatı ve iskanı bulunmaktadır. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre yaklaşık net 100 m2 alanlı olup, brüt 115 m2 alana sahiptir. Bina girişi güney cepheden sağlanmakta olup, güney cepheye hâkim batı bina girişine göre soldan merdivenden çıkınca sağda konumlu olup kuzey, güney ve batı cephelerine hâkimdir.Mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, 2 balkon, banyo, WC hacimlerinden oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz iç teknik özellikleri bakımından; zeminleri karo kaplama, duvarları sıva üzeri boyalı, tavanı düz tavan, giriş kapısı ahşap ile panjurlu demir kapı ve pencereler alüminyum doğramadır. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Mutfak tezgâhı mermer imalat, dolapları hazır imalattır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyo da Hilton lavabo ve duşa kabin bulunmaktadır. Meskenin iç teknik özellikleri iyi durumdadır.
Adresi ::Dervişiye Mahallesi Turgut Reis Sokak Kumsal Sitesi A Blok No: 1 Kat:4 Daire:22 Yumurtalık/ADANA
Yüzölçümü : 700 m2
Arsa Payı : 29/698
İmar Durumu : Ayrık nizamda Ticari+ Konut alanı imarlı, E:2.10,Hmax: 7 kat
Kıymeti : 178.250,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.2565 SAYILI Kanunun 28.maddesi gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 21/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yumurtalık Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Ayas Mah Atatürk Cad Eski Belediye Binası 2 Kat Yumurtalık/Adana -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Yumurtalık İlçe, 334 Ada, 13 Parsel, AKYUVA Mahalle Adana İl, Yumurtalık İlçe, 334 Ada, 13 Parsel, AKYUVA Mahalle 298,97.m2 yüzölçümlü BAHÇELİ İKİ KATLI KARGİR EV niteliğindeki taşınmazın tamamı. Taşınmaz tapu malikleri adına kayıtlıdır. Taşınmaz"Akdeniz Mahallesi Girne Caddesi Deniz Yıldızı Küme Evleri 334 Ada 13 Parsel Yumurtalık / Adana" adresinde yer almaktadır.Taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup taşınmaza ulaşım çeşitli toplu taşıma araçları ile ve özel vasıtalar ile sağlanabilmektedir. Bölge genel itibariyle 4-6 katlı apartmanlar ve müstakil yapıların bulunduğu bölgededir. Taşınmazın çevresinde yapılaşma devam etmekte olup bölgede yer alan binalar mesken olarak kullanılmaktadır. Bölge genel olarak orta ve üst gelir grubuna hitap etmektedir. Bölge genelinde belediye ve alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmazın Yumurtalık sahil şeridinde yer almakta olup geniş bir deniz manzarasına ve sahil şeridine sahiptir.Parsel topoğrafik düzgün bir forma ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Parsel güneyden denize, doğudan imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde yerinde yapılan ölçümlere göre 3/A yapı sınıfında inşa edilmiş 2 katlı yapı bulunmaktadır. Bina yerinde yapılan ölçümlere göre binanın zemin kati 70 m² + 1. Normal katı 90 m² alanlı olup 160 m² alanlıdır. Bina 3 oda, salon + mutfak, antre, hol, 2 banyo, 2 WC ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik dış cephe boyasıdır. Taşınmaz meskenin zeminleri seramik + mermer kaplama, duvarları saten boya tavanı düz tavan, giriş kapısı panjurlu demir kapı ile ahşap kapı ve pencereler PVC ve ahşap doğramadır. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Mutfak tezgâhı mermer imalat, dolapları hazır imalattır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplıdır.Banyoda Hilton lavabo bulunmaktadır. Meskenin iç teknik özellikleri iyi durumdadır. Taşınmazın ısınması klima sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz kullanılmakta olup, temiz ve bakımlıdır. Kullanılan malzeme ve işçilik orta kalitededir.
Adresi : Akdeniz Mahallesi Girne Caddesi Deniz Yıldızı Küme Evleri 334 Ada 13 ParselYumurtalık / Adana
Yüzölçümü : 298,97 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Ayrık nizamda iki kat konut alanı imar olduğu parselin_ Yaklaşık 200 M2 park alanında 98 M2 alanın konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 371.272,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.2565 SAYILI

Kanunun 28.maddesi gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 21/02/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Yumurtalık Belediyesi Mezat Salonu Ayas Mah Atatürk Cad Eski Belediye Binası 2 Kat Yumurtalık/Adana -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana İli, Yumurtalık İlçesi, Akyuva Mahallesi 335 ada 1 parselde kain 244,97.m2 yüzölçümlü BAHÇELİ İKİ KATLI KARGİR EV niteliğindeki taşınmazın tamamı. Taşınmaz tapu maliki adına kayıtlıdır. Taşınmaz"Akdeniz Mahallesi Girne Caddesi Deniz Yıldızı Küme Evleri 335 Ada 1 Parsel Yumurtalık/Adana" adresinde yer almaktadır. Taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup taşınmaza ulaşım çeşitli toplu taşıma araçları ile ve özel vasıtalar ile sağlanabilmektedir. Bölge genel itibariyle 4-6 katlı apartmanlar ve müstakil yapıların bulunduğu bölgededir. Taşınmazın çevresinde yapılaşma devam etmekte olup bölgede yer alan binalar mesken olarak kullanılmaktadır. Bölge genel olarak orta ve üst gelir grubuna hitap etmektedir. Bölge genelinde belediye ve alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmazın Yumurtalık sahil şeridinde yer almakta olup geniş bir deniz manzarasına ve sahil şeridine sahiptir. Satışa konu parsel topoğrafı düzgün bir forma ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Parsel kuzey ve güneyden imar yoluna, doğu ve batıdan komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde yerinde yapılan ölçümlere göre 3/A yapı sınıfında inşa edilmiş 2 katlı yapı bulunmaktadır. Bina yerinde yapılan ölçümlere göre binanın zemin kati 70 m² + 1. Normal katı 90 m² alanlı olup 160 m² alanlıdır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik dış cephe boyasıdır. Taşınmaz meskenin zeminleri mermer kaplama, duvarları saten boya tavanı düz tavan, giriş kapısı panjurlu demir kapı ile ahşap kapı ve pencereler PVC doğramadır. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Mutfak tezgâhı mermer imalat, dolapları hazır imalattır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Meskenin iç teknik özellikleri iyi durumdadır. Taşınmazın ısınması klima sistemi ile sağlanmaktadır. Adana İl, Yumurtalık İlçe, 335 Ada, 1 Parsel, AKYUVA Mahalle/Köy,
Adresi :Akdeniz Mahallesi Girne Caddesi Deniz Yıldızı Küme Evleri 335 Ada 1 Parsel Yumurtalık/Adana
Yüzölçümü : 244,97 m2
Arsa Payı :Tam
İmar Durumu : Ayrık nizamda 2 kat konut alanı imarlıdır.
Kıymeti : 302.204,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.2565 SAYILI Kanunun 28.maddesi gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 21/02/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Yumurtalık Belediyesi Mezat Salonu Ayas mahallesi Atatürk Cad Eski Belediye Binası 2 Kat Yumurtalık/Adana -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/146 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.