Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
YUMURTALIK İCRA DAİRESİ
2022/112 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Yumurtalık İlçe, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 239 Ada, 2 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Adana ili Yumurtalık İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi 239 Ada 2 parselde 19.284,83 m2 alanlı, Yirmialtı Bloktan Müteşekkil 158 Meskenli Üç Dükkan Ve Bir Trafolu Kargir Apartman ve Arsası vasıflı taşınmazın 4. Blok 1. Katında yer alan 13bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmazın bulunduğu bina; zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında; bina girişi ve 3 adet mesken, 1-3 normal katların her birinde 2 şer adet mesken bulunmakta olup toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini merdiven basamakları ve sahanlıkları karo kaplamadır. Merdiven tırabzanları demir doğramadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre net 80 m2 alanlı olup brüt 90 m2 alana sahiptir. Taşınmaz bina girişine göre sağ yanda merdivenden çıkınca sağda konumlu olup kuzey, güney ve batı cephelerine hakimdir. Taşınmaz 2 oda, salon + mutfak, antre, banyo + wc ve 2 balkon hacminden oluşmaktadır. Taşınmazlar zeminler karo kaplama, duvarları alçı sıva üzeri boyalı iç kapılar ahşap panel kapı ve pencereler ahşap doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Mesken iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır.Taşınmaza ulaşım için; Yumurtalık İlçe Merkezinden batıya Alpaslan Türkeş Bulvarına girilir bu bulvar üzerinde ~2.3 km ilerledikten sonra solda satışa konu taşınmazın konumlu olduğu Reyhan Sitesine ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup 2 ile 4 katlı olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindekibinaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısını tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. Sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.
Adresi : Kemalpaşa Mah Alparslan Türkeş Bulvarı Reyhan Sitesi 4. Blok N:71/A K:1 N:13 Yumurtalık / ADANA
Yüzölçümü : 19.284,83 m2
Arsa Payı : 1/162
İmar Durumu : Konut Alanı, Ayrık Nizam, Hmax: 4 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 630.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : AT2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzinAlınmadıkça Kiralanamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır.
1. Satış Günü : 05/12/2022 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 05/01/2023 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Yumurtalık Belediyesi Mezat Salonu Ayas Mahallesi Atatürk Caddesi Eski Belediye Binası Kat:2 Yumurtalık/Adana

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/112 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.