Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ZONGULDAK
1. İCRA DAİRESİ
2021/157 TLMT.
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Zonguldak İl, Merkez İlçe, 811 Ada, 11 Parsel, Bahçelievler Mahalle/Köy, 811 Ada 11 Parsel nolu taşınmazın özellikleri; Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 492.00 m²''dir. Üzerinde; toplam 9 katlı yapı (4 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks kat) vardır. Güney tarafı Işık Yönder Caddesine cephelidir. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından iyi bir mevkidedir. Çevresinde çok sayıda yüksek katlı mesken niteliğinde yapılar ile az sayıda işyerleri vardır. Yakınında; market, hastane, lise, eczane, kapalı spor salonu, ana okulu bulunmaktadır. İmar durumu; bitişik nizam 4 kat ticaret+konut alanında kalmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Şehir merkezine yakın mesafede sayılır. Bölgesel olarak gelişmiş bir alanda kalmaktadır. 811 Ada,11 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut yapının özellikleri; 4 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlıdır. Betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Genel olarak yeni yapı görünümündedir. Binanın zemin kat Işık Yönder caddesine bakan tarafında işyerleri (market) vardır. 4. Bodrum kat ve 3. Bodrum katı otopark şeklindedir.2. Bodrum katında mesken niteliğinde tek daire, diğer katlarında mesken niteliğinde ikişer daire vardır ve tamamı iskan edilmektedir. Üst kat daireleri deniz manzaralıdır. Apartman ismi : Onur Apartmanı, apartman kapı numarası : 32?dir. Söz konusu apartmanın; ana giriş kapısı kısmen buzlu camlı ferforje saçtan yapılmış demir kapı, merdivenleri granit, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum, ana giriş holü karo seramik kaplı, merdiven kovası duvarları sıvalı-boyalı, ısınma sistemi kaloriferli (doğalgazlı), asansörlü, dış cephesi sıvalı-boyalı, üzeri çatı örtülüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının III. sınıf (B) yapı grubu içerisine girmektedir. 811 Ada 11 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut yapının I. katında yer alan 7 bağımsız bölüm nolu dairenin özellikleri: Arsa payı oranı 20/250'dir. Apartmanın I. kat kuzey batı tarafında yer almaktadır. Güney tarafı Işık Yönder Caddesine, kuzey tarafı denize bakmaktadır. Bir alt katında Şok Market vardır. Kullanılan faydalı inşaat alanı 128.00 m², brüt inşaat alanı 148.00 m²'dir. Mimari olarak;salon-3 oda-antre-hol-mutfak-balkon-e. banyosu-banyo şeklinde dizayn edilmiştir. Bahse konu 7 bağımsız bölüm nolu dairenin; dış kapısı çelik kapı, duvarları saten boyalı, iç kapıları Amerikan panel kapı, oturma mekanlarının zemini laminant, pencereleri renkli plastik doğrama, kalorifer petekleri panel radyatör, banyo ve e banyosu zemini duvarları tavana kadar seramik, banyo içerisinde; duşakabinli köşeli oturmalı jakuzi-hilton lavabo-klozet mevcut, salon tavanı alçıpen gömme spot lambalı asma tavan şeklinde, mutfak zemini laminant, mutfak tezgahı mermerit, mutfak dolapları lamine, balkon kapısı renkli plastik doğrama, balkon zemini karo seramik, balkon dış cephesi katlamalı camla kapatılmış vaziyette, balkon korkulukları paslanmaz alüminyum, hol-antre zemini laimant kaplıdır. dairenin; yeri, mevkii, konumu, çevre özellikleri, büyüklüğü, niteliği, arsa payı oranı, tam hisseli tapulu oluşu, genel görünümü, manzara durumu, ulaşım kolaylığı, şehir merkezine yakınlığı, arz talep durumu, belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu, bulunduğu bölgenin gelişmişliği, yıpranmışlığı, kaloriferli-asansörlü-betonarme yapı oluşu, inşaatta kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, üzerinde bulunduğu taşınmazın; vasfı, zemin cinsi, topoğrafyası, imar durumu, diğerobjektif esaslar, paranın satın alma gücü, ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik koşullar, civarındaki serbest piyasa emsal alım satım rayiçleri dikkate alındığında, keşif tarihi itibariyle serbest piyasa rayiç değerinin 550.000,00.-TL'dir.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi,811 Ada,11Parsel, 1.Kat, 7 Nolu B.Bölüm Sayılı Taşınmaz Zonguldak Merkez / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 128,00 m²
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer (Konusu:KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLE R İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABANCI TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. )
1. Satış Günü : 01/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Zonguldak İcra Müdürlükleri mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/157 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.