Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ZONGULDAK
1. İCRA DAİRESİ
2019/236 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, 106 Ada, 14 Parsel, ÇIRGAN Mahalle Köyü,Gürgenlik Mevkii,Tarla niteliğinde taşınmaz, köy yerleşik alanı dışındadır. Yakın çevresinde seyrek yapılaşmış,1-2 katlı köy evleri, ekili tarlalar ve boş araziler bulunmaktadır. Üzeri yabani otlarla kaplıdır. Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Dava konusu taşınmaz tarımsal üretimlere elverişli tarım arazisi vasfındadır. Kışlık sebzeler ve hububat ekimine müsaittir.
Adresi : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, 106 Ada, 14 Parsel, ÇIRGAN Köy, Gürgenlik Mevkii,
Yüzölçümü : 691,55 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Dosyasında bulunan bilgi gibidir.
Kıymeti : 6.915,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya içerisinde bulunan Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 01/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı Eski Bina Giriş Kat (1. İcra Müdürlüğü ile aynı katta bulunan) Danışma Bürosu/Müzayede Salonu MERKEZ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Zonguldak İl, Kozlu İlçe, 106 Ada, 94 Parsel, ÇIRGAN Mahalle/Köy, Küçük Burun Mevkii,Tarla niteliğinde Taşınmaz, köy yerleşik alanı içerisindedir. Yakın çevresinde seyrek yapılaşmış,1-2 katlı köy evleri, ekili tarlalar ve boş araziler bulunmakta olup orman arazisine bitişik konumdadır. Üzeri yabani otlarla kaplıdır. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Topoğrafik olarak kısmen eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Dava konusu taşınmaz tarımsal üretimlere elverişli tarım arazisi vasfındadır. Kışlık sebzeler ve hububat ekimine müsaittir.
Adresi : Zonguldak İl,Kozlu İlçe,106 Ada,94 Parsel, ÇIRGAN Köy, Küçük Burun Mevkii,
Yüzölçümü : 532,05 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 7.980,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya içerisinde bulunan Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 01/09/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı Eski Bina Giriş Kat (1. İcra Müdürlüğü ile aynı katta bulunan) Danışma Bürosu/Müzayede Salonu MERKEZ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, 106 Ada, 101 Parsel, ÇIRGAN Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii Mevkii,Bir katlı kargir ev ve bahçe niteliğinde taşınmazdır.Taşınmaz üzerinde I.YAPI : Tek katlı basit inşaat niteliğinde sundurma yapıdır. Çevresi ve çatısı etermit kaplıdır. Ahır samanlık olarak kullanılmaktadır. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının I. sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Yüzölçümü 9.80mt.x13.00mt. = 127.40m2’dir. Buna göre yapının değerini keşif tarihi itibariyle hesapladığımızda; 127.40m2 x 185,00.-TL./m2 x 0.50 = 11.785,00.-TL.dır. II.YAPI :2 katlıdır. Kargir yapı tarzında inşa edilmiştir. Genel olarak vasat görünümü vardır. Zemin katında ve üst katında mesken niteliğinde ikişer daire bulunmaktadır ve tümü iskan edilmektedir. Isınma sistemi sobalı, üzeri çatısız, dış cephesi sıvalı boyasız vaziyettedir. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının III. sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Söz konusu evin zemine oturduğu alan 13.95mtx13.35mt.= 186.00m2’dir. Araba yolu kenarında yer almaktadır. Önü bahçe şeklindedir. Bina kapı numarası 62’dir.I.Daire (girişe göre sağ taraftaki üst kat dairesi) : Mimari olarak; salon-2 oda-antre-wc.-mutfak-teras balkon-ebeveyn banyosu şeklinde dizayn edilmiştir. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 80.00m2, brüt inşaat alanı 93.00m2’dir. Dairenin; dış kapısı saçtan yapılmış demir kapı, giriş kısmı zemini seramik, pencereleri plastik doğrama, oturma mekanlarının zemini laminant, mutfak zemini seramik, iç kapıları Amerikan panel kapı, duvarları sıvalı boyalı, mutfak içerisinde tezgah ve mutfak dolabı mevcut değil, balkon kapısı plastik doğrama, balkon zemini seramik, balkon içerisinde barbekü mevcut, ebeveyn banyosu zemini duvarları tavana kadar seramik, ebeveyn banyosu içerisinde; duş bataryası-elektrikli su ısıtıcısı-klozet mevcut, ebeveyn banyosu kapısı plastik doğrama, wc. zemini duvarları tavana kadar seramik, wc. kapısı plastik doğramadır.II.Daire (girişe göre sol taraftaki üst kat dairesi) : Mimari olarak; salon-2 oda-mutfak-balkon-ebeveyn banyosu-wc.şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı 80.00m2, brüt inşaat alanı 93.00m2’dir. Dairenin; dış kapısı saçtan yapılmış demir kapı, ebeveyn banyosu zemini duvarları tavana kadar seramik, oturma mekanlarının zemini laminant, balkon kapısı plastik doğrama, iç kapıları Amerikan panel kapı, mutfak zemini seramik, mutfak tezgahı ve mutfak dolapları mevcut değil, ebevey banyosu kapısı plastik doğrama, ebeveyn banyosu içerisinde klozet mevcut, balkon içerisinde barbekü mevcut, duvarları sıvalı boyalı vaziyettedir.III. Daire (girişe göre sağ taraf alt kat dairesi) : Keşif tarihi itibariyle borçlu Hüseyin Duyar tarafından iskan edilmekte olduğu görülmüştür. Genel görünümü üst kat dairelerine göre daha eski yapı görünümündedir. Mimari olarak; giriş antresi-wc.-sofa-mutfak-3 oda-wc.-banyo şeklinde dizayn edilmiştir. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 81.40m2, brüt inşaat alanı 93.00m2’dir. Dairenin; giriş kapısı saçtan yapılmış demir kapı, giriş antresi zemini seramik, giriş antresinde ayaklı lavabo mevcut, wc. kapısı plastik doğrama, wc. zemini duvarları kısmen seramik, antreden odalara giriş kısmında kısmen buzlu camlı plastik doğramadan yapılmış kapı ve pencere mevcut, mutfak zemini duvarları kısmen seramik, mutfak tezgahı mermer, mutfak dolapları mdf, bir odanın zemini beton, sofa ve iki oda zemini tahta döşeme, wc. banyo zemini duvarları kısmen seramik, iç kapıları kısmen buzlu camlı pres kontraplaktan yapılmış ahşap doğrama, pencereleri plastik doğrama, duvarları sıvalı boyalı vaziyettedir.IV.Daire (girişe göre sol taraf alt kat dairesi).Üst kat dairelerine göre daha eski yapı görünümündedir. Mimari olarak, antre-wc.-banyo-sofa-mutfak-oda-ebeveyn banyosu

şeklinde dizayn edilmiştir. Söz konusu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 49.00m2, brüt inşaat alanı 56.00m2’dir. Dairenin; oda zemini tahta döşeme, wc. zemini duvarları kısmen seramik, iç kapıları kısmen buzlu camlı pres kontraplaktan yapılmış ahşap doğrama, sofa zemini tahta döşeme, mutfak zemini tahta döşeme, mutfak dolapları meşe kaplamalı mutfak dolabı şeklinde, mutfak tezgahı mermer, pencereleri plastik doğrama, antre girişi kısmen buzlu camlı plastik doğrama, banyo zemini duvarları kısmen seramik (kiler olarak kullanılıyor), antre zemini duvarları kısmen seramik, wc. kapısı plastik doğrama, duvarları sıvalı boyalı vaziyettedir.
Adresi : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, 106 Ada, 101 Parsel, ÇIRGAN Köy, Köyiçi Mevkii,
Yüzölçümü : 16.002,71 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 487.957,66 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya içerisinde bulunan Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 01/09/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı Eski Bina Giriş Kat (1. İcra Müdürlüğü ile aynı katta bulunan) Danışma Bürosu/Müzayede Salonu MERKEZ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Zonguldak İl, Kozlu İlçe, 106 Ada, 134 Parsel, ÇIRGAN Mahalle/Köy, Pamuklu Mevkii,Tarla niteliğinde taşınmaz, köy yerleşik alanı dışındadır. Yakın çevresinde seyrek yapılaşmış,1-2 katlı köy evleri, ekili tarlalar ve boş araziler bulunmaktadır. Üzeri yabani otlarla kaplıdır. Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Dava konusu taşınmaz tarımsal üretimlere elverişli tarım arazisi vasfındadır. Kışlık sebzeler ve hububat ekimine müsaittir.
Adresi : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, 106 Ada, 134 Parsel, ÇIRGAN Köy, Pamuklu Mevkii,
Yüzölçümü : 23.568,86 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 282.826,32 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 01/09/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı Eski Bina Giriş Kat (1. İcra Müdürlüğü ile aynı katta bulunan) Danışma Bürosu/Müzayede Salonu MERKEZ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Zonguldak İl, Kozlu İlçe, 106 Ada, 132 Parsel, ÇIRGAN Mahalle/Köy, Pamuklu Mevkii,Tarla niteliğinde taşyınmaz.köy yerleşik alanı dışındadır. Yakın çevresinde seyrek yapılaşmış,1-2 katlı köy evleri, ekili tarlalar ve boş araziler bulunmaktadır. Üzeri yabani otlarla kaplıdır. Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Dava konusu taşınmaz tarımsal üretimlere elverişli tarım arazisi vasfındadır. Kışlık sebzeler ve hububat ekimine müsaittir.
Adresi : Zonguldak İl,Kozlu İlçe,106 Ada,132 Parsel, ÇIRGAN Köy,Pamuklu Mevkii,
Yüzölçümü : 1.162,83 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 11.628,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya içerisinde bulunan Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 01/09/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı Eski Bina Giriş Kat (1. İcra Müdürlüğü ile aynı katta bulunan) Danışma Bürosu/Müzayede Salonu MERKEZ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/236 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.