Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ZONGULDAK
1. İCRA DAİRESİ
2017/1549 TLMT.
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZ: Zonguldak İl, Merkez İlçe, 105 Ada, 32 Parsel, Mithatpaşa Mahalle Gazipaşa cad. Mevkii, 28 Nolu Bağımsız Bölüm 105 Ada 32 Parsel üzerinde mevcut Emral Çarşısının Zemin Katında bulunan 28 bağımsız bölüm nolu gayrimenkulün özellikleri: Tapu kaydına göre mülkiyeti tam hisselidir. Keşif tarihi itibariyle kullanıldığı görülmüştür. Isıtma istemi kaloriferli (doğalgazlı), asansörlüdür. Dükkanlara ulaşım içeriden döner merdivenle ve dönerli şekilde yapılmış rampa yolla sağlanmaktadır. Genel olarak binanın bakımlı ve iyi görünümü vardır. Yaklaşık 28-33 yıllık yapı olduğu tahmin edilmektedir. Şehrin I. derecede iş ve ticaret merkezi içerİsinde yer almaktadır. Söz konusu İş merkezinin üzerinde bulunduğu arsanın imar durumu; blok nizam 7 kat ticaret bölgesidir. Önünden Gazipaşa Caddesi, arka kısmından Fevzipaşa Caddesi geçmektedir. 28 bağımsız bölüm nolu taşınmazın; zemin döşemesi karo seramik kaplı , duvarları saten alçı sıvalı, dış cephesi camekanlı alüminyum doğrama, tavanı gömme spot lambalı alçıpen asma tavan şeklinde, kat yüksekliği 2.80 mt'dir. Emral Çarşısının arka cephe tarafında (Fevzipaşa Caddesi tarafında) hemen çarşının giriş kısmında yer almaktadır. Çarşının arka taraftan ana giriş kısmına bir dükkan mesafesi kadar yakındır. 28 bağımsız bölüm nolu dükkan ile 29 bağımsız bölüm nolu dükkan arasındaki bölme duvar kaldırılmış olup, birlikte müşterek kullanılmaktadır. Söz konusu dükkanın kullanılan faydalı inşaat alanı 2.79 mt.x4.98 mt.= 13.89 m2, brüt inşaat alanı 16.00 m2?dir. Genel olarak vasat görünümü vardır.
Adresi : 105 Ada 32 Parsel 28 Bb Zonguldak Merkez / ZONGULDAK
Arsa Payı : 4/1000
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %18 (Dükkan)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1-Yönetim Planı:15/06/1991 2- Kamu yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınırlı ayni hak tesis edilemez. 3- ATM: Bu parsel aleyhine aynı ada 9 parsel lehine planında gösterildiği mahalden geçit hakkı vardır.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Zonguldak Adliyesi Eski Bina mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZ: Zonguldak İl, Merkez İlçe, 105 Ada, 32 Parsel, Mithatpaşa Mahalle/Köy, Gazipaşa cad. Mevkii, 29 Nolu Bağımsız Bölüm 105 Ada 32 Parsel üzerinde mevcut Emral Çarşısının Zemin Katında bulunan 29 bağımsız bölüm nolu gayrimenkulün özellikleri : Tapu kaydına göre mülkiyeti tam hisselidir. Keşif tarihi itibariyle kullanıldığı görülmüştür. Isıtma istemi kaloriferli, asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IV. Sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Yaklaşık 28-33 yıllık yapı olduğu tahmin edilmektedir. Söz konusu İş merkezinin üzerinde bulunduğu arsanın imar durumu; blok nizam 7 kat ticaret bölgesidir. Önünden Gazipaşa Caddesi, arka kısmından Fevzipaşa Caddesi geçmektedir. 29 bağımsız bölüm nolu taşınmazın; zemin döşemesi karo seramik kaplı , duvarları saten alçı sıvalı, dış cephesi camekanlı alüminyum doğrama, tavanı gömme spot lambalı asma tavan şeklinde, kat yüksekliği 2.80mt.dir. Emral Çarşısının arka cephe tarafında (Fevzipaşa Caddesi tarafında) hemen çarşının giriş kısmında yer almaktadır. İki taraftan cephelidir.29 bağımsız bölüm nolu dükkan ile 28 bağımsız bölüm nolu dükkan arasındaki bölme duvar kaldırılmış olup,birlikte müşterek kullanılmaktadır. Söz konusu dükkanın kullanılan faydalı inşaat alanı 3.11mt.x4.87mt.= 15.15m2 olup önünde 1.24mt.x4.40mt.= 5.46m2?lik vitrin şeklinde camekanlı kapalı çıkma mevcuttur. Buna göre bahse konu dükkanın toplam kullanılan faydalı inşaat alanı 20.61m2, toplam brüt inşaat alanı 24.00m2'dir
Adresi : 105 Ada 32 Parsel 29 Bb Zonguldak Merkez / ZONGULDAK
Arsa Payı : 5/1000
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18 (Dükkan)
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir. 1-Yönetim Planı:15/06/1991 2- Kamu yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınırlı ayni hak tesis edilemez. 3- ATM: Bu parsel aleyhine aynı ada 9 parsel lehine planında gösterildiği mahalden geçit hakkı vardır.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Zonguldak Adliyesi Eski Bina Mezat Salonu -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1549 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.