Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ZONGULDAK 2. İCRA DAİRESİ
2019/4169 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Taşbaca Mahallesi, Güvercin Caddesi, Karaçorak Mevkii, 274 Ada, 1 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut B17 Blok Zemin+I.Katlı I Bağımsız Bölüm nolu villa şeklinde dubleks daire Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Taşbaca Mahallesi,Güvercin Caddesi, Karaçorak Mevkiinde yer almaktadır. Tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.
Kozlu Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Ulaşımı kolaydır. Şehir merkezine biraz uzak mesafede sayılır. Ana Taşınmaz Yüzölçümü 22.068,15m2 dir. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Çevreye hakim manzara yapısı vardır ve kuzeyi deniz manzaralıdır. Bölgesel olarak çok gelişmiş bir alanda değildir. Ancak, gelişme alanı içerisindedir. Çevresinde çok sayıda gecekondu şeklinde yapılmış az katlı yerleşim birimleri ile bağ bahçe bulunmaktadır. Yakınında; mezarlık, camii, okul vardır.Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından vasat bir bölgededir. Üzerinde 5 Blok ve 36 villadan oluşan site vardır. Gayrimenkullerin büyük bir kısmı inşaat yapım aşamasındadır. Villaların bir kısmı yapılmış vaziyettedir.
İmar durumu; Emsal : 0.10, Yençok 6.50 mt. konut alanında kalmaktadır.
274 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut B17 nolu yapının özellikleri : Zemin kat+tek katlıdır. Kargir yapı tarzında inşa edilmiştir. Söz konusu yapının; dış cephesi sıvalı-boyalı, ısınma sistemi kaloriferli, üzeri çatı örtülüdür. Söz konusu yapı, bir adet dubleks daireden oluşmuştur. Boş vaziyettedir. İskan edilmemektedir. Genel olarak iyi görünümü vardır. İnşaat halindedir. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının III. sınıf (B) yapı grubu içerisine girmektedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Çevre peyzaj yeşil alan düzenlenme çalışmaları henüz başlamamıştır. İnşaat halindedir. İnşaat seviye oranı %65 dir. Söz konusu daire mimari olarak; salon-4 oda-banyo wc.-mutfak-ebeveyn banyosu-balkon-wc.-antre-lavabo yeri şeklinde dizayn edilmiştir. Katlar arası ulaşım ve irtibat daire içerisinden betonarme merdivenle sağlanmaktadır.Kullanılan faydalı inşaat alanı vi220.00m2, brüt inşaat alanı 260.00m2 dir.Söz konusu dairenin; balkon kapısı ve pencereleri renkli plastik doğrama, iç duvarlarının saten alçıları çekilmiş vaziyette, kapı kanatları takılmamış, yer döşeme kaplamaları yapılmamış, sıhhi tesisat armatürleri takılmamış, elektrik tesisat kabloları çekilmiş, kalorifer tesisat boruları çekilmiş, kalorifer radyatörleri konulmamış, ıslak hacimli mekanların seramik kaplamaları yapılmamış vaziyettedir. Dış kapısı çelik kapıdır. Merdiven kaplamaları ve merdiven korkulukları yapılmamış durumdadır.
Adresi : Taşbaca Mahallesi,Güvercin Caddesi, Karaçorak Mevkiinde Yer Almaktadır.Kozlu / ZONGULDAK
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 22.068,15 m2
Arsa Payı : 410/23520
İmar Durumu :Emsal : 0.10, Yençok 6.50mt. konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 390.000,00 TL (tam hisse)
KDV Oranı : %18 (ihale günü

güncel KDV oranından işlem yapılacaktır.)
Kaydındaki Şerhler :
1-''Diger (Konusu: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLIGI AÇISINDAN,YABANCI UYRUKLU GERÇEK KISILER ILE KENDI ÜLKELERININ KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KISILIGE SAHIPYABANCI TICARET SIRKETLERINCE IKTISAP VEYA SINIRLI AYNI HAK TESIS EDILEMEZ. ) Tarih: 20/04/2007 Sayı: 965'' şeklinde Bakanlar Kurulu Kararı beyanı vardır.
2-''MADEN DAMARI ZUHURUNDA MADEN IDARESININ VEYA RUHSATNAME SAHIBININ GAYRIMENKULÜN HERHANGI CIHETINDEN OLURSA OLSUN OCAK VE BACA AÇARAK ISLETMEK SELAHIYETINI HAIZDIR..'' şeklinde beyan vardır.
1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 15/05/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı MERKEZ / ZONGULDAK
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4169 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.