Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ZONGULDAK
2. İCRA DAİRESİ
2019/1741 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hisse olarak tapuya kayıtlı; Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, İlitcik Mevkii, 430 Ada, 1 Parselinde 5.katında yer alan 9 bağımsız bölüm nolu meskendir.
430 Ada 1 Parsel nolu taşınmazın özellikleri :Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. İmar durumu; ayrık nizam 4 kat konut alanıdır. Hemen önünden 10.00 mt.lik imar yolu (Ergenekon Sokak yolu) geçmektedir.Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından iyi bir mevkidedir. Ulaşımı kolaydır. Şehir merkezine biraz uzak mesafededir. Manzarası yok denecek kadar azdır.Etrafında çok sayıda konut niteliğinde yüksek katlı apartmanlar bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz eğimli bir arazi yapısına sahiptir.Yakınında; Bülent Ecevit Üniversitesi, Tugay Komutanlığı, AVM Alışveriş Merkezi, Emniyet Müdürlüğü binası bulunmaktadır. Üzerinde; zemin kat+6 katlı betonarme yapı vardır.
430 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut yapının özellikleri: Zemin kat+6 katlıdır. Betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Apartmanın ismi : Güner Apartmanı, kapı numarası 25'dir. Dışı renkli kaleterasit sıvalı, üzeri çatılı, ısıtma sistemi kaloriferlidir (doğal gazlı). Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının III. sınıf (B) yapı grubu içersine girmektedir. Apartman ana giriş kapısı kısmen renkli buzlu camlı saçtan yapılmış demir kapı, merdiven korkulukları demir profil, merdiven basamakları mermer kaplı, merdiven kovası duvarları sıvalı-boyalı vaziyettedir. Zemin katında iki adet işyeri, diğer katlarında mesken niteliğinde ikişer daire bulunmaktadır. İlgili Belediyesinden alınmış yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi mevcut olup, kat mülkiyetine dönüştürülmüştür.
430 Ada 1 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut apartmanın 5 katında bulunan 9 bağımsız Bölüm nolu dairenin özellikleri : Daire kapı numarası 8'dir. Zemin kat+6 katlı apartmanın 5.kat kuzey doğu tarafında yer almaktadır. Keşif tarihi itibariyle iskan edilmekte olduğu görülmüştür.Arsa payı oranı 70/720?dir. Mesken niteliğindedir. Kısmen çevreye hakim manzara yapısı vardır. Bina aralarından denizi kısmen görmektedir.Dairenin genel olarak vasat bir görünümü vardır.Asansör olmadığından 5.kata çıkmak daire için olumsuz bir faktördür. Mimari olarak; 3 oda, salon, mutfak, banyo, Wc., antre hol, 3 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Balkonların zemin döşemeleri kalebodur kaplı, ön ve arka balkon cepheleri renkli alüminyum doğrama ile kapatılmış vaziyette, dış kapısı çelik kapı, iç kapıları kısmen renkli buzlu camlı çıtalı vernikli-cilalı möbleli ahşap kapı, pencereleri plastik doğrama, kalorifer petekleri panel radyatör, salon zemini vernikli cilalı ahşap parke, antre-hol-3 oda-mutfak zemini laminant, wc.-banyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik, tavanlar kartonpiyerli, mutfak zemini mermer, mutfak dolapları mdf, balkon kapıları plastik doğrama, banyo içerisinde; ayaklı lavabo-klozet-duşakabinli köşeli duş teknesi mevcuttur. Mimari olarak; antre-hol-salon-3 oda-mutfak-banyo-wc.-3 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı 108.00 m², brüt inşaat alanı 124.00 m²'dir.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi, İlitcik

Mevkii, 430 Ada, 1 Parsel, Güner Apartmanı, Kapı Numarası 25 Merkez / ZONGULDAK
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 469,91 m²
Arsa Payı : 70/720
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrık nizam 4 kat konut alanıdır.
Kıymeti : 250.000,00 TL(Tam hisse)
KDV Oranı : %1 (İhale günü güncel KDV oranından işlem yapılacaktır)
Kaydındaki Şerhler :''AT Diger (Konusu: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLIGI AÇISINDAN,YABANCI UYRUKLU GERÇEK KISILER ILE KENDI ÜLKELERININ KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KISILIGE SAHIP YABANCI TICARET SIRKETLERINCE IKTISAP VEYA SINIRLI AYNI HAK TESIS EDILEMEZ. ) Tarih: 20/04/2007 Sayı:965'' şeklinde BAKANLAR KURULU KARARI beyan vardır.
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı MERKEZ / ZONGULDAK

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1741 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.