T.C.
ZONGULDAK
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Zonguldak ili, Merkez ilçesi, Bahçelievler Mahallesi, Işık Yönder Sokak Mevkii, 1571 ada, 38 parsel (eski : 371 Ada 363 Parsel) taşınmazın özellikleri: Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 740,53m2’dir. Üzerinde; 6 katlı ve 30 daireli apartman bulunmaktadır.İmar durumu; blok nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır.
Zonguldak ili, Merkez ilçesi, Bahçelievler Mahallesi, Işık Yönder Sokak Mevkii, 1571 ada, 38 parsel (eski : 371 Ada 363 Parsel) taşınmaz üzerinde mevcut yapının özellikleri: 6 katlıdır (zemin kat+5 kat). Betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Eski yapı olup yıpranmış görünümü vardır. Üzerinde kat mülkiyeti kurulmuştur. Dış cephesi sıvalı-boyalı, üzeri çatı örtülü, ısınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı).Söz konusu bina uzun blok şeklinde olup, arada dilatasyon vardır. Söz konusu binaya üç ayrı giriş vardır. Apartmanın ismi : Güngör Apartmanı, apartman kapı numarası: 22’dir. Söz konusu daireye ulaşım apartmanın orta kısmındaki giriş kapısından sağlanmaktadır. Bu kısmın her katında mesken niteliğinde ikişer daire bulunmaktadır ve tamamına yakını iskan edilmektedir. Blok’un her katında ise mesken niteliğinde beşer adet daire vardır. Blok’un iki bölümünün her katında ikişer daire, bir bölümünün her katında birer daire mevcuttur. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının III. sınıf (B) yapı grubu içerisine girmektedir.
Zonguldak ili, Merkez ilçesi, Bahçelievler Mahallesi, Işık Yönder Sokak Mevkii, 1571 ada, 38 parsel, 5.Kat, 29 bağımsız bölüm numaralı, mesken nitelikli dairenin özellikleri: Apartmanın orta kısım üst kat kuzey batı tarafında yer almaktadır. Mesken niteliğindedir. Boş vaziyette olup iskan edilmemektedir. Güney tarafı Işık Yönder Caddesine bakmaktadır. Arsa payı oranı 1/30’dur. Mülkiyeti tam hisselidir.Kat mülkiyeti tapusu vardır. Isınma sistemi doğalgazlıdır. Mimari olarak, giriş holü-wc.-banyo-mutfak-balkon-salon-2 oda şeklinde dizayn edilmiştir. Genel olarak vasat görünümü vardır. Dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 77.00 m², brüt inşaat alanı 96.00 m²’dir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1-Yönetim Planı 24.06.1976 2-Bu parsel üzerine inşa edilen kargir apartmanın yola 6,25 m2'lik tecavüzü vardır. 3- AT Diğer (Konusu: Kamu yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınırlı ayni hak tesis edilemez. 20.04.2007 tarih ve 1925 yevmiye
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış
Günü : 23/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı Eski Bina Giriş Kat (1. İcra Müdürlüğü ile aynı katta bulunan) Danışma Bürosu/Müzayede Salonu MERKEZ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.