Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ZONGULDAK
İCRA DAİRESİ
2022/1436 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yüzölçümü 462,82 m2’dir. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Hemen önünden Balkaya Caddesi geçmektedir. Ulaşımı kolaydır. Şehir merkezine yakın mesafede sayılır. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından iyi bir mevkidedir. Bölgesel olarak gelişmiş bir alanda kalmaktadır. Topoğrafik olarak eğimli arazi yapısına sahiptir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır ve önü (kuzey tarafı) deniz manzaralıdır. Çevresinde çok sayıda mesken niteliğinde yüksek katlı yapılar, az sayıda işyerleri vardır. İmar durumu; ayrık nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Yakınında; Zonguldak-İstanbul Karayolu (Milli Egemenlik Caddesi), deniz sahili, Alaborina Restaurant, Kafeler, Şehirler arası Otobüs Terminali, Market, Çocuk Parkı, Sahil Gezi Yolu, Tenis Kortu, cami vardır. Üzerinde; 9 kapı numaralı Akalın Apartmanı yer almaktadır.372 Ada 5 Parsel nolu taşınmaz üzerinde yer alan yapının özellikleri :5 katlıdır. Betonarme yapı tarzında inşaa edilmiştir. Her katında mesken niteliğinde ikişer daire bulunmaktadır. Kat mülkiyetine dönüştürülmüştür. Binanın genel olarak görünümü iyi sayılır. Apartmanın ismi : Akalın Apartmanı, Apartmanın kapı numarası : 9’dur. Bahse konu binanın; dış cephesi kırmızı renkte pres tuğla kaplanmış vaziyette, ısıtma sistemi kaloriferli (doğalgazlı), üzeri çatı örtülüdür. Apartmanın; ana giriş kapısı renkli buzlu camlı renkli alüminyum doğrama, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları vernikli cilalı ahşap küpeşte şeklindedir. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının III. sınıf (B) yapı grubu içerisine girmektedir. Genel olarak vasat görünümü vardır. Asansörü yoktur. 372 Ada 5 Parsel üzerinde mevcut apartmanın üst katında yer alan 10 bağımsız bölüm nolu dairenin özellikleri : Bahse konu apartmanın kuzey batı tarafında yer almaktadır. Çevreye hakim manzara yapısı vardır ve önü deniz manzaralıdır. Mülkiyeti tam hisselidir.. Arsa payı oranı 64/468’dir. Mesken niteliğindedir. Genel olarak görünümü iyi sayılır. Keşif tarihi itibariyle içerisinin boş vaziyette olduğu, iskan edilmediği görülmüştür. Dubleks dairedir. İçerisinde oturulabilmesi için bazı tamirat ve tadilatlara gereksinim vardır. Banyo armatürleri yoktur. Oturma mekanlarının bazı kısımlarının zemin döşemeleri kırık dökük vaziyettedir. Asansör olmadığı için daireye ulaşım biraz yorucu olmaktadır. Üst Kat Dairesi : Kalorifer petekleri dökme dilimli radyatör, öndeki teras balkonun bir kısmı renkli alüminyum doğramayla kapatılmış vaziyette, teras balkon içerisinde barbekü mevcut, pencereler ve balkon kapıları renkli plastik doğrama, teras balkonun diğer kısmı alüminyum korkulukla çevrilmiş vaziyette, tüm mekanlar çatı eğimi gabarisi içinde kalmakta, teras balkon zemini mermer kaplama, ara hol ve banyo zemini mermer döşenmiş vaziyette, banyo duvarları tavana kadar seramik, banyo içinde hiçbir banyo armatörü mevcut değil, iç mekanların duvarları saten boyalı, iç kapılar lamine, oturma mekanlarının zemini laminant kaplıdır. Mimari olarak, 3 oda-ara hol-banyo-teras balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Daire içindeki merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum, merdiven basamakları seramik kaplıdır. Alt Kat Dairesi : Balkon korkulukları alüminyum doğrama, ana giriş kapısı çelik kapı, pencereler ve balkon kapıları renkli plastik doğrama, mutfak-hol-wc. zemin döşemeleri mermer kaplama, mutfak dolapları lamine, mutfak tezgahı mermer, oturma mekanlarının zemini laminant, iç kapılar lamine, duvarlar saten boyalı, kaloriferpetekleri dökme dilimli radyatör, salon içerisinde şömine mevcut, tavan döşemeleri kartonpiyerlidir. Diğer özellikleri üst kat dairesi ile aynıdır. Mimari olarak, salon-hol-mutfak-2 balkon-wc.-2 oda şeklinde dizayn edilmiştir. Dubleks dairenin teras balkon dahil toplam kullanılan faydalı inşaat alanı 218.72m2, toplam brüt inşaat alanı 250.00 m2’dir.
Adresi : Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Balkaya Caddesinde Kain Tapunun 372 Ada 5 Parselinde Mevcut 9 Kapı Nolu Akalın Apartmanının Çatı Katında Yer Alan 10 Bağımsız Bölüm Zonguldak Merkez / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 250 m2
Arsa Payı : 64/468
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 06/10/2022 günü 17:00 - 17:05 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 17:00 - 17:05 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU - ACILIK 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1436 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.