Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ZONGULDAK
İCRA DAİRESİ
2022/33717 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, DAĞKÖY Mahalle/Köy, CAMİ YANI Mevkii, 118 Ada, 15 Parsel,
118 Ada 15 Parsel özellikleri:
Taşınmaz kuzeyden güneye doğru % 15-20 eğimli, toprak yapısı itibariyle derin, orta verimli bir yapıda olup halihazırda sebze ve meyve Tarımı yapılmaktadır. Taşınmazın üzerinde 20-25 yaşlarında İncir (4 adet) Kiraz (2 adet) Elma (3 adet) ve Erik (3 adet) meyve ağacı mevcuttur. Ayrıca üzerinde 2 katlı kargir bina bulunmaktadır.
118 ADA 15 PARSEL NOLU TAŞINMAZ ÜZERİNDE MEVCUT YAPININ ÖZELLİKLERİ
2 katlıdır. Betonarme kargir yapı tarzında inşa edilmiştir. Genel olarak vasat görünümü vardır. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Alt katı; ardiye-odunluk-kömürlük şeklinde kullanılmaktadır. Üst katı mesken niteliğinde tek daire şeklindedir. Ve borçlu tarafından iskan edilmektedir. Kapı numarası 19'dur. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının III. Sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Söz konusu yapının; üzeri kiremit çatı örtülü, ısınma sistemi sobalı, dış cephesi kısmen sıvalı boyalı vaziyettedir. Alt katın brüt inşaat alanı 101.79 m2, üst katın brüt inşaat alanı 113.92m2'dir. Alt kat dört gözlü mekan şeklindedir. Dış kapısı ve iç mekanların bir kısmının iç kapısı basit ahşap kapı, kiler olarak kullanılan kısmın duvarları kaba sıvalı üzeri kireç badanalı, diğer mekanların duvarları sıvasız boyasız vaziyette olup zemin döşemeleri topraktır. Pencereleri ufak boyutta basit pencere şeklinde olup, kiler bölümü haricinde diğer mekanların pencere kasası ve pencere kanatları bulunmamaktadır. Kat yüksekliği standart kat yüksekliğindedir. Üst kat dairesi mimari olarak; hol-salon-2 oda-lavabo yeri-wc.-banyo-balkon-mutfak-ebeveyn banyosu şeklinde dizayn edilmiştir. Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı, mutfak zemini ve duvarları kısmen seramik, mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları lamine, iç kapıları kısmen buzlu camlı Amerikan panel kapı, oturma mekanlarının ve giriş holünün zemin döşemeleri laminant, balkon kapısı plastik doğrama, mutfak-wc kapısı plastik doğrama, wc.-banyo-lavabo yeri zemini ve duvarları kısmen seramik, wc.de klozet mevcut, lavabo yerinde ayaklı lavabo mevcut, ebeveyn banyosu zemini ve duvarları kısmen seramik, ebeveyn banyosu içerisinde sadece duş bataryası mevcut, pencereleri plastik doğramadır.
Adresi : Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Dağköy Köyü, Cami Yanı Mevki Kozlu / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 1.040,94 m2
Kıymeti : 479.681,50 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 03/03/2023 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 31/03/2023 günü 09:30 -09:35 arası
Satış Yeri : Zonguldak İcra Daireleri Mezat Salonu - ACILIK 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/33717 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.