Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ZONGULDAK
İCRA DAİRESİ
2022/26398 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, 267 Ada, 169 Parsel, 32 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 5 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı olmak üzere 10 katlıdır. Natamam vaziyette olup inşaat halindedir. Betonarme yapı tarzında inşa edilmektedir. Keşif tarihi itibariyle söz konusu yapıda herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir. Söz konusu yapının; 5 bodrum katında 1 adet işyeri, 4. Bodrum katında 9 adet daire, 3. Bodrum katında 13 adet daire, 2. Bodrum katında 12 adet daire, 1. Bodrum katında 12 adet daire, zemin katında 12 adet daire, 1.katında 14 adet daire, 2.katında 14 adet daire, 3.katında 5 adet daire, 3.kat+çatı katında 9 adet dubleks daire olmak üzere toplam 101 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ortasında dilatasyon vardır. Bina ile ilgili tüm veriler İlgili Belediyesince tastiklenmiş mimari kat irtifakı projesinden alınmıştır. Binanın dilatasyonla ayrılmış olan; kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katına kadar (zemin kat dahil) çıkılmış, kuzey batı tarafındaki kısmın 3. katına kadar (3. katı dahil) çıkılmış vaziyettedir. Binanın kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katının sadece tabliye kalıbı atılmış kolon betonları dökülmüş vaziyettedir. Kaba inşaatı tamamlanan kısımlardaki bazı katların tuğla duvarları kısmen örülmüş durumdadır. Kaba inşaat durumundaki yapının kaba inşaatı biten katların inşaat seviye oranları ortalama yaklaşık %50dir. Binanın kuzey doğu kısmındaki yapının I. katının (kalıpta olan kat) inşaat seviye oranı ortalama yaklaşık %25dir. Binada yapılmayan katlardaki bağımsız bölümlerin değerlendirlmesi arsa payı üzerinden hesaplanacaktır. Üst katlara doğru çıkıldıkça bina üzerindeki dairelerin çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Genelde I.bodrum kat kat üzerindeki dairelerde çevreye hakim manzara yapısı vardır. 32 Bağımsız Bölüm nolu Daire : Mesken niteliğindedir. Binanın 2.bodrum kat kuzey batı yan cephe tarafında yer almaktadır. Manzarası yoktur. Kaba inşaat durumundadır. İnşaat seviye oranı yaklaşık %50dir. Mimari olarak, giriş holü-banyo wc (müşterek).-salon mutfak (müşterek) 3 oda-balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı 53.38 m2, brüt inşaat alanı 61.00 m2dir. Arsa payı oranı 7/705'dir. Mülkiyeti tam hisselidir.. Konumu çok iyi değildir.
Kıymeti : 51.945,46 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınır ayni hak tesis edilemez. 46 parsel içindeki binanın bu parsele 3,59 m² tecavüzü vardır.
1. Satış Günü : 03/02/2023 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU(ACILIK SANAYİ KARŞISI) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, 267 Ada, 169 Parsel, 43 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 5 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı olmak üzere 10 katlıdır. Natamam vaziyette olup inşaat halindedir. Betonarme yapı tarzında inşa edilmektedir. Keşif tarihi itibariyle söz konusu yapıda herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir. Binanın ortasında dilatasyon vardır. Bina ile ilgili tüm veriler İlgili Belediyesince tastiklenmiş mimari kat irtifakı projesinden alınmıştır. Binanın dilatasyonla ayrılmış olan; kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katına kadar (zemin kat dahil) çıkılmış, kuzey batı tarafındaki kısmın 3. katına kadar (3. katı dahil) çıkılmış vaziyettedir. Binanın kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katının sadece tabliye kalıbı atılmış kolon betonları dökülmüş vaziyettedir. Kaba inşaatı tamamlanan kısımlardaki bazı katların tuğla duvarları kısmen örülmüş durumdadır. Kaba inşaat durumundaki yapının kaba inşaatı biten katların inşaat seviye oranları ortalama yaklaşık %50dir. Binanın kuzey doğu kısmındaki yapının I. katının (kalıpta olan kat) inşaat seviye oranı ortalama yaklaşık %25dir. Binada yapılmayan katlardaki bağımsız bölümlerin değerlendirlmesi arsa payı üzerinden hesaplanacaktır. Üst katlara doğru çıkıldıkça bina üzerindeki dairelerin çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Genelde I.bodrum kat kat üzerindeki dairelerde çevreye hakim manzara yapısı vardır. 43 Bağımsız Bölüm nolu Daire : Mesken niteliğindedir. Binanın I.bodrum kat kuzey batı yan cephe tarafında yer almaktadır. Manzarası yok denecek kadar azdır. Kaba inşaat durumundadır. İnşaat seviye oranı yaklaşık %50dir. Mimari olarak, giriş holü-banyo wc (müşterek).-salon mutfak (müşterek) 2 oda-balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı 48.97m2, brüt inşaat alanı 56.00m2dir. Arsa payı oranı 6/705dir. Mülkiyeti tam hisselidir.. Konumu çok iyi değildir.
Kıymeti : 50.865,83 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınır ayni hak tesis edilemez. 46 parsel içindeki binanın bu parsele 3,59 m² tecavüzü vardır.
1. Satış Günü : 03/02/2023 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU(ACILIK SANAYİ KARŞISI) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, 267 Ada, 169 Parsel, 29 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 5 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı olmak üzere 10 katlıdır. Natamam vaziyette olup inşaat halindedir. Betonarme yapı tarzında inşa edilmektedir. Keşif tarihi itibariyle söz konusu yapıda herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir. Binanın ortasında dilatasyon vardır. Bina ile ilgili tüm veriler İlgili Belediyesince tastiklenmiş mimari kat irtifakı projesinden alınmıştır. Binanın dilatasyonla ayrılmış olan; kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katına kadar (zemin kat dahil) çıkılmış, kuzey batı tarafındaki kısmın 3. katına kadar (3. katı dahil) çıkılmış vaziyettedir. Binanın kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katının sadece tabliye kalıbı atılmış kolon betonları dökülmüş vaziyettedir. Kaba inşaatı tamamlanan kısımlardaki bazı katların tuğla duvarları kısmen örülmüş durumdadır. Kaba inşaat durumundaki yapının kaba inşaatı biten katların inşaat seviye oranları ortalama yaklaşık %50dir. Binanın kuzey doğu kısmındaki yapının I. katının (kalıpta olan kat) inşaat seviye oranı ortalama yaklaşık %25dir. Binada yapılmayan katlardaki bağımsız bölümlerin değerlendirlmesi arsa payı üzerinden hesaplanacaktır. Üst katlara doğru çıkıldıkça bina üzerindeki dairelerin çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Genelde I.bodrum kat kat üzerindeki dairelerde çevreye hakim manzara yapısı vardır. 29 Bağımsız Bölüm nolu Daire : Mesken niteliğindedir. Binanın 2.bodrum katiç kısım arka cephe tarafında yer almaktadır. Manzarası yoktur. Kaba inşaat durumundadır. İnşaat seviye oranı yaklaşık %50dir. Mimari olarak, giriş holü-banyo wc. (müşterek)-salon mutfak (müşterek) 2 oda-balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı 43.00m2, brüt inşaat alanı 49.00m2dir. Arsa payı oranı 6/705dir. Mülkiyeti tam hisselidir.. Konumu çok iyi değildir.
Yüzölçümü : 44 m2
Arsa Payı : 5/705
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 49.927,83 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınır ayni hak tesis edilemez. 46 parsel içindeki binanın bu parsele 3,59 m² tecavüzü vardır.
1. Satış Günü : 03/02/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU(ACILIK SANAYİ KARŞISI)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, 267 Ada, 169 Parsel, 20 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 5 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı olmak üzere 10 katlıdır. Natamam vaziyette olup inşaat halindedir. Betonarme yapı tarzında inşa edilmektedir. Keşif tarihi itibariyle söz konusu yapıda herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir.Binanın ortasında dilatasyon vardır. Bina ile ilgili tüm veriler İlgili Belediyesince tastiklenmiş mimari kat irtifakı projesinden alınmıştır. Binanın dilatasyonla ayrılmış olan; kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katına kadar (zemin kat dahil) çıkılmış, kuzey batı tarafındaki kısmın 3. katına kadar (3. katı dahil) çıkılmış vaziyettedir. Binanın kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katının sadece tabliye kalıbı atılmış kolon betonları dökülmüş vaziyettedir. Kaba inşaatı tamamlanan kısımlardaki bazı katların tuğla duvarları kısmen örülmüş durumdadır. Kaba inşaat durumundaki yapının kaba inşaatı biten katların inşaat seviye oranları ortalama yaklaşık %50dir. Binanın kuzey doğu kısmındaki yapının I. katının (kalıpta olan kat) inşaat seviye oranı ortalama yaklaşık %25dir. Binada yapılmayan katlardaki bağımsız bölümlerin değerlendirlmesi arsa payı üzerinden hesaplanacaktır. Üst katlara doğru çıkıldıkça bina üzerindeki dairelerin çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Genelde I.bodrum kat kat üzerindeki dairelerde çevreye hakim manzara yapısı vardır. 20 Bağımsız Bölüm nolu Daire : Mesken niteliğindedir. Binanın 3.bodrum katkuzey batı yan cephe tarafında yer almaktadır. Manzarası yoktur. Kaba inşaat durumundadır. İnşaat seviye oranı yaklaşık %50dir. Mimari olarak, giriş holü-banyo wc. (müşterek)-salon mutfak (müşterek)-2 oda- balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı (balkon dahil) 43.58m2, brüt inşaat alanı 50.00m² dir. Arsa payı oranı 6/705dir. Mülkiyeti tam hisselidir. . Konumu çok iyi değildir.
Kıymeti : 43.413,83 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınır ayni hak tesis edilemez. 46 parsel içindeki binanın bu parsele 3,59 m² tecavüzü vardır.
1. Satış Günü : 03/02/2023 günü 10:35 - 40 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 10:35 - 40 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU(ACILIK SANAYİ KARŞISI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, 267 Ada, 169 Parsel, 22 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 5 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı olmak üzere 10 katlıdır. Natamam vaziyette olup inşaat halindedir. Betonarme yapı tarzında inşa edilmektedir. Keşif tarihi itibariyle söz konusu yapıda herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir. Binanın ortasında dilatasyon vardır. Bina ile ilgili tüm veriler İlgili Belediyesince tastiklenmiş mimari kat irtifakı projesinden alınmıştır. Binanın dilatasyonla ayrılmış olan; kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katına kadar (zemin kat dahil) çıkılmış, kuzey batı tarafındaki kısmın 3. katına kadar (3. katı dahil) çıkılmış vaziyettedir. Binanın kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katının sadece tabliye kalıbı atılmış kolon betonları dökülmüş vaziyettedir. Kaba inşaatı tamamlanan kısımlardaki bazı katların tuğla duvarları kısmen örülmüş durumdadır. Kaba inşaat durumundaki yapının kaba inşaatı biten katların inşaat seviye oranları ortalama yaklaşık %50dir. Binanın kuzey doğu kısmındaki yapının I. katının (kalıpta olan kat) inşaat seviye oranı ortalama yaklaşık %25dir. Binada yapılmayan katlardaki bağımsız bölümlerin değerlendirlmesi arsa payı üzerinden hesaplanacaktır. Üst katlara doğru çıkıldıkça bina üzerindeki dairelerin çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Genelde I.bodrum kat kat üzerindeki dairelerde çevreye hakim manzara yapısı vardır. 22 Bağımsız Bölüm nolu Daire : Mesken niteliğindedir. Binanın 3.bodrum katkuzey batı ön cephe tarafında yer almaktadır. Manzarası yoktur. Kaba inşaat durumundadır. İnşaat seviye oranı yaklaşık %50dir. Mimari olarak, giriş holü-banyo wc. (müşterek)-salon mutfak (müşterek)- oda- balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı (balkon dahil) 38.86m2, brüt inşaat alanı 44.00m2dir. Arsa payı oranı 5/705dir. Mülkiyeti tam hisselidir.. Konumu çok iyi değildir.
Kıymeti : 37.312,19 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınır ayni hak tesis edilemez. 46 parsel içindeki binanın bu parsele 3,59 m² tecavüzü vardır
1. Satış Günü :

03/02/2023 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 10:55-11:00 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU(ACILIK SANAYİ KARŞISI) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, 267 Ada, 169 Parsel, 13 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 5 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı olmak üzere 10 katlıdır. Natamam vaziyette olup inşaat halindedir. Betonarme yapı tarzında inşa edilmektedir. Keşif tarihi itibariyle söz konusu yapıda herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir. Binanın ortasında dilatasyon vardır. Bina ile ilgili tüm veriler İlgili Belediyesince tastiklenmiş mimari kat irtifakı projesinden alınmıştır. Binanın dilatasyonla ayrılmış olan; kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katına kadar (zemin kat dahil) çıkılmış, kuzey batı tarafındaki kısmın 3. katına kadar (3. katı dahil) çıkılmış vaziyettedir. Binanın kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katının sadece tabliye kalıbı atılmış kolon betonları dökülmüş vaziyettedir. Kaba inşaatı tamamlanan kısımlardaki bazı katların tuğla duvarları kısmen örülmüş durumdadır. Kaba inşaat durumundaki yapının kaba inşaatı biten katların inşaat seviye oranları ortalama yaklaşık %50dir. Binanın kuzey doğu kısmındaki yapının I. katının (kalıpta olan kat) inşaat seviye oranı ortalama yaklaşık %25dir. Binada yapılmayan katlardaki bağımsız bölümlerin değerlendirlmesi arsa payı üzerinden hesaplanacaktır. Üst katlara doğru çıkıldıkça bina üzerindeki dairelerin çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Genelde I.bodrum kat kat üzerindeki dairelerde çevreye hakim manzara yapısı vardır. Mesken niteliğindedir. Binanın 3.bodrum kat orta kısım kuzey doğu yan cephe tarafında yer almaktadır. Manzarası yoktur. Kaba inşaat durumundadır. İnşaat seviye oranı yaklaşık %50dir. Mimari olarak, giriş holü-banyo wc. (müşterek)-salon mutfak (müşterek)-oda-balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı (balkon dahil) 39.77m2, brüt inşaat alanı 46.00m2dir. Arsa payı oranı 5/705dir.
Kıymeti : 38.284,19 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınır ayni hak tesis edilemez. 46 parsel içindeki binanın bu parsele 3,59 m² tecavüzü vardır
1. Satış Günü : 03/02/2023 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 11:15- 11:20 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU(ACILIK SANAYİ KARŞISI) 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, 267 Ada, 169 Parsel, 9 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 5 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı olmak üzere 10 katlıdır. Natamam vaziyette olup inşaat halindedir. Betonarme yapı tarzında inşa edilmektedir. Keşif tarihi itibariyle söz konusu yapıda herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir.Binanın ortasında dilatasyon vardır. Bina ile ilgili tüm veriler İlgili Belediyesince tastiklenmiş mimari kat irtifakı projesinden alınmıştır. Binanın dilatasyonla ayrılmış olan; kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katına kadar (zemin kat dahil) çıkılmış, kuzey batı tarafındaki kısmın 3. katına kadar (3. katı dahil) çıkılmış vaziyettedir. Binanın kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katının sadece tabliye kalıbı atılmış kolon betonları dökülmüş vaziyettedir. Kaba inşaatı tamamlanan kısımlardaki bazı katların tuğla duvarları kısmen örülmüş durumdadır. Kaba inşaat durumundaki yapının kaba inşaatı biten katların inşaat seviye oranları ortalama yaklaşık %50dir. Binanın kuzey doğu kısmındaki yapının I. katının (kalıpta olan kat) inşaat seviye oranı ortalama yaklaşık %25dir. Binada yapılmayan katlardaki bağımsız bölümlerin değerlendirlmesi arsa payı üzerinden hesaplanacaktır. Üst katlara doğru çıkıldıkça bina üzerindeki dairelerin çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Genelde I.bodrum kat kat üzerindeki dairelerde çevreye hakim manzara yapısı vardır. 9 Bağımsız Bölüm nolu Daire : Mesken niteliğindedir. Binanın 4.bodrum kat kuzey batı ön cephe tarafında yer almaktadır. Manzarası yoktur. Kaba inşaat durumundadır. Sadece tuğla duvarları örülmüş vaziyettedir. İnşaat seviye oranı yaklaşık %50dir. Mimari olarak; salon mutfak (müşterek)- oda-giriş holü-banyo Wc.(müşterek)-balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı ( balkon dahil) 39.48m2, brüt inşaat alanı 45.00m2dir. Arsa payı oranı 5/705dir.
Kıymeti : 38.068,19 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınır ayni hak tesis edilemez. 46 parsel içindeki binanın bu parsele 3,59 m² tecavüzü vardır
1. Satış Günü : 03/02/2023 günü 11:35-11:40 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 11:35-11:40 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU(ACILIK SANAYİ KARŞISI) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, 267 Ada, 169 Parsel, 47 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 5 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı olmak üzere 10 katlıdır. Natamam vaziyette olup inşaat halindedir. Betonarme yapı tarzında inşa edilmektedir. Keşif tarihi itibariyle söz konusu yapıda herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir.Binanın ortasında dilatasyon vardır. Bina ile ilgili tüm veriler İlgili Belediyesince tastiklenmiş mimari kat irtifakı projesinden alınmıştır. Binanın dilatasyonla ayrılmış olan; kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katına kadar (zemin kat dahil) çıkılmış, kuzey batı tarafındaki kısmın 3. katına kadar (3. katı dahil) çıkılmış vaziyettedir. Binanın kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katının sadece tabliye kalıbı atılmış kolon betonları dökülmüş vaziyettedir. Kaba inşaatı tamamlanan kısımlardaki bazı katların tuğla duvarları kısmen örülmüş durumdadır. Kaba inşaat durumundaki yapının kaba inşaatı biten katların inşaat seviye oranları ortalama yaklaşık %50dir. Binanın kuzey doğu kısmındaki yapının I. katının (kalıpta olan kat) inşaat seviye oranı ortalama yaklaşık %25dir. Binada yapılmayan katlardaki bağımsız bölümlerin değerlendirlmesi arsa payı üzerinden hesaplanacaktır. Üst katlara doğru çıkıldıkça bina üzerindeki dairelerin çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Genelde I.bodrum kat kat üzerindeki dairelerde çevreye hakim manzara yapısı vardır. 47 Bağımsız Bölüm nolu Daire : Mesken niteliğindedir. Binanın I.bodrum kat iç kısım ön cephe tarafında yer almaktadır. Manzarası yok denecek kadar azdır. Kaba inşaat durumundadır. İnşaat seviye oranı yaklaşık %50?dir. Mimari olarak, giriş holü-banyo wc (müşterek).-salon mutfak (müşterek)balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı 34.19m2, brüt inşaat alanı 39.00m2dir. Arsa payı oranı 5/705dir. Mülkiyeti tam hisselidir. Konumu çok iyi değildir.
Kıymeti : 38.041,19 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınır ayni hak tesis edilemez. 46 parsel içindeki binanın bu parsele 3,59 m² tecavüzü vardır
1. Satış Günü : 03/02/2023 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU(ACILIK SANAYİ KARŞISI) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, TERAKKİ Mahalle/Köy, 267 Ada, 169 Parsel, 95 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 5 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı olmak üzere 10 katlıdır. Natamam vaziyette olup inşaat halindedir. Betonarme yapı tarzında inşa edilmektedir. Keşif tarihi itibariyle söz konusu yapıda herhangi bir inşai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir. Binanın ortasında dilatasyon vardır. Bina ile ilgili tüm veriler İlgili Belediyesince tastiklenmiş mimari kat irtifakı projesinden alınmıştır. Binanın dilatasyonla ayrılmış olan; kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katına kadar (zemin kat dahil) çıkılmış, kuzey batı tarafındaki kısmın 3. katına kadar (3. katı dahil) çıkılmış vaziyettedir. Binanın kuzey doğu tarafındaki kısmın zemin katının sadece tabliye kalıbı atılmış kolon betonları dökülmüş vaziyettedir. Kaba inşaatı tamamlanan kısımlardaki bazı katların tuğla duvarları kısmen örülmüş durumdadır. Kaba inşaat durumundaki yapının kaba inşaatı biten katların inşaat seviye oranları ortalama yaklaşık %50dir. Binanın kuzey doğu kısmındaki yapının I. katının (kalıpta olan kat) inşaat seviye oranı ortalama yaklaşık %25dir. Binada yapılmayan katlardaki bağımsız bölümlerin değerlendirlmesi arsa payı üzerinden hesaplanacaktır. Üst katlara doğru çıkıldıkça bina üzerindeki dairelerin çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Genelde I.bodrum kat kat üzerindeki dairelerde çevreye hakim manzara yapısı vardır. 95 Bağımsız Bölüm nolu Daire : Mesken niteliğindedir. Binanın 3+çatı katı iç kısım arka cephetarafında yer almaktadır. Manzaralıdır. Kaba inşaat durumundadır. İnşaat seviye oranı yaklaşık %35?dir. Dubleks üst kat dairesi inşaatına henüz başlanmamıştır. Mimari olarak, alt kat dairesi; giriş holü-banyo wc (müşterek).-salon-mutfak balkon şeklinde, üst kat dairesi; 2 oda-hol-banyo wc. (müşterek)-teras balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Kullanılan faydalı inşaat alanı toplamı (teras balkon dahil) 126.15m2, brüt inşaat alanı 145.00m2dir. Arsa payı oranı 10/705dir. Mülkiyeti tam hisselidir.
Kıymeti : 114.071,38 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya sınır ayni hak tesis edilemez. 46 parsel içindeki binanın bu parsele 3,59 m² tecavüzü vardır
1. Satış Günü : 03/02/2023 günü14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU(ACILIK SANAYİ KARŞISI) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/26398 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.