table { border:1px solid #B96F00; margin-top:10px; margin-bottom:10px; background-color:white; }
td { border:1px solid #B96F00; font-size: 12pt; padding:1 3 1 5; }
DOSYA NO : 2016/13 TALİMAT
GAYRİMENKUL TAPU KAYIT BİLGİLERİ :
Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Çeşmeli Mahallesi, Çayırlarda Mevkii, 128 ada, 6 parselde kayıtlı arsa.
GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU :
Değerleme konusu taşınmazların Marmara Ereğlisi Belediyesi’nde 04.02.2022 tarihi itibariyle değerleme tarihinde belediye imar servisinden alınan şifahi bilgiye göre, değerleme konusu parsel 14.07.2021 tarihli Yeniçiftlik ve Çeşmeli Revizyon Uygulama imar planı kapsamında, imalathane tesis alanında kalmakta olup yapılaşma koşulları emsal:0,40 hmax:5,50 olarak belirlenmiştir. Alınan bilgiye göre değerleme konusu parselin, Şerefli Deresi taşkın sahası etkisinde kaldığı, DSİ görüşü gereğince, dere boyuna 1 metre yüksekliğinde sedde veya duvar örülmesi gerektiği, taşınmazın konumlu olduğu bölgede imar kanunu 18.maddesi uygulanacağı ve uygulamanın ne zaman yapılacağının henüz belli olmadığı, bölgedeki minimum parsel büyüklüğünün 1000 m² olması gerektiği bu nedenle uygulama sonrası tevhid şartı getirileceği bilgisi edinilmiştir. Bahsi geçen nedenlerden ötürü değerleme konusu taşınmaz için halihazırda yapılaşma yasağı bulunmaktadır.
GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :
Değerleme konusu taşınmaz, Tekirdağ ili, Marmara Ereğlisi ilçesi, Şerefli mahallesi, Çayırlarda mevkii, 128 ada 6 numaralı parselde konumlu 464,49 m² alanlı arsadır. Marmara Ereğlisi ilçe merkezinin kuş uçuşu 20 km Kuzeybatısında yer alan taşınmazın, 275 metre Güneyinden ana arter nitelikli D110 karayolu (Tekirdağ-İstanbul yolu), 1,35 km Batısından Tekirdağ-Çorlu bağlantı yolu geçmekte olup, 350 metre Güneyinde Marmara Denizi bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 23.03.2006 tarih ve B151 DSİ 111 02 00-145.1-104-3421 sayılı yazıları gereğince ŞEREFLİ DERESİ TAŞKIN SAHASI etkisi altında kalmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu lokasyon yazlık konut fonksiyonlu gelişme göstermekte olup, yakın çevresinde, üzerinde kuru tarım faaliyetlerinin icra edildiği tarım arazileri ile 2-3 katı yapılar bulunmaktadır.
Değerlemeye konu 128/6 parselin 464,49 m² alanlı değerleme konusu parsel, geometrik olarak dikdörtgen formuna yakın bir şekilde olup, topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parselin Güney yönünden imar yoluna 24,43 metre, Doğu yönünden 20,1 metre cephesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma mevcut olmayıp sazlık görünümündedir. Sınırları belirleyici herhangi bir unsur bulunmadığı için net sınır tespiti yapılamamıştır. Taşınmaz DSİ’ den alınan kurum görüşüne göre Şerefli Deresi Taşkın Sahası içerisinde yer almakta olup İmar Kanunu 18.Madde uygulamasına tabi tutulacaktır. Uygulamanın ne zaman yapılacağı belirsizdir.
Eski 1591 numaralı parselin ifrazı ile oluşan değerleme konusu parsel ve diğer komşu parsellerle ilgili olarak DSİ’ nin yapılaşmayı sınırlayıcı kurum görüşü bulunmaktadır. 23.03.2006 tarih ve B151DSİ1110200-145.1-104-3421 sayılı ilgi kurum görüşünde, 1591 numaralı parselin Şerefli Deresinin taşkın tesirinde kaldığı belirtilmektedir. Alınan şifahi bilgilere göre dere boyuna 1 metre yüksekliğinde sedde veya duvar örülmesi gerektiği, taşınmazın konumlu olduğu bölgede imar kanunu 18.maddesi uygulanacağı ve fakat olup uygulamanın ne zaman yapılacağının henüz belli olmadığı, bölgedeki minimum parsel büyüklüğünün 1000 m² olması gerektiği bu nedenle uygulama sonrası tevhid şartı getirileceği bilgisi edinilmiştir. Bahsi geçen nedenlerden ötürü değerleme konusu taşınmaz için halihazırda yapılaşma yasağı bulunmaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ, TEMİNAT TUTARI:
Cinsi | Muhammen Değeri | Teminat Tutarı | 1.satış:30.05.2022 2.satış:06.06.2022 tarihinde | |
128 Ada 6 Parsel | Arsa | 100.000,00 TL | 7.500,00 TL | 13:30-13:40 |
.ilan-baslik {
text-align:center;
font-size:16pt ;
column-span:all;
font-weight:bold;
}
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?